{"id":1,"date":"2019-06-28T09:00:30","date_gmt":"2019-06-28T09:00:30","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.rclalq.qc.ca\/?p=1"},"modified":"2019-10-16T10:57:09","modified_gmt":"2019-10-16T14:57:09","slug":"devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/","title":{"rendered":"D\u00e9voilement de l\u2019enqu\u00eate du RCLALQ : Face \u00e0 la flamb\u00e9e du prix des loyers, un r\u00e9el contr\u00f4le s\u2019impose"},"content":{"rendered":"\n<p>Montr\u00e9al, le 28 juin 2019. Le Regroupement des comit\u00e9s logement et \nassociations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) d\u00e9voile des r\u00e9sultats \ninqui\u00e9tants d\u2019une enqu\u00eate sur le prix des loyers men\u00e9e sur le site \nd\u2019annonces Kijiji. Compar\u00e9 aux donn\u00e9es de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne \nd\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), le prix des loyers retrouv\u00e9s sur \nKijiji sont en moyenne 28% plus \u00e9lev\u00e9s. En pleine crise du logement, le \nRCLALQ rappelle la n\u00e9cessit\u00e9 de cr\u00e9er un contr\u00f4le obligatoire des \nloyers, de mettre en place un registre des loyers et d\u2019\u00e9tendre les \nmesures d\u2019urgence pour les m\u00e9nages locataires \u00e0 risque de se retrouver \nsans logement.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019enqu\u00eate du RCLALQ bas\u00e9e sur pr\u00e8s de 1000 annonces de logements \nmontre l\u2019important \u00e9cart entre les donn\u00e9es officielles de la SCHL et le \nprix r\u00e9el d\u2019un logement \u00e0 louer. Pour l\u2019ensemble de la province de \nQu\u00e9bec, on remarque une diff\u00e9rence de 28% pour tout type de logements \nconfondu. On note un \u00e9cart de respectivement 28%, 26% et 25% pour les \ngrands logements, les logements de 2 chambres et de 1 chambre.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab En raison de l\u2019absence de mesures de contr\u00f4le, le prix des loyers \naugmente tr\u00e8s rapidement, bien au-del\u00e0 de l\u2019inflation. Sans surprise, de\n nombreux m\u00e9nages locataires connaissent d\u2019importantes difficult\u00e9s \u00e0 se \ntrouver un logement abordable qui convient \u00e0 leurs besoins. N\u2019oublions \npas que plus de 450&nbsp;000 m\u00e9nages locataires qu\u00e9b\u00e9cois accordent plus de \n30% de leur revenu au paiement du loyer et que pr\u00e8s de 200&nbsp;000 d\u2019entre \neux y engloutissent 50% de leur revenu \u00bb, d\u00e9plore le porte-parole du \nRCLALQ, Maxime Roy-Allard.<\/p>\n\n\n\n<p>La saison des d\u00e9m\u00e9nagements est une vraie mine d\u2019or pour les \npropri\u00e9taires. En raison de l\u2019absence d\u2019un registre des loyers et des \nnombreuses difficult\u00e9s pour conna\u00eetre exactement l\u2019ancien prix pay\u00e9, les\n propri\u00e9taires augmentent souvent abusivement les loyers lors du d\u00e9part \ndes locataires. Il est fr\u00e9quent qu\u2019un loyer soit augment\u00e9 de plusieurs \ncentaines de dollars par mois. C\u2019est ce qui est arriv\u00e9 \u00e0 un groupe de \ncolocataires du quartier La Petite-Patrie \u00e0 Montr\u00e9al&nbsp;: le propri\u00e9taire a\n inscrit une information frauduleuse dans leur bail quant \u00e0 l\u2019ancien \nprix pay\u00e9 et a augment\u00e9 le loyer de pr\u00e8s de 1000$. Les locataires ont \nheureusement \u00e9t\u00e9 mis au courant de l\u2019information v\u00e9ridique gr\u00e2ce au \ntravail de leur comit\u00e9 logement et attendent maintenant la fixation de \nleur loyer par la R\u00e9gie du logement. Un registre des loyers aurait \npermis \u00e0 ce groupe de locataires de conna\u00eetre le v\u00e9ritable loyer d\u00e8s le \nd\u00e9but.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tableau 1 \u2013 Prix des loyers pour la province de Qu\u00e9bec \n(donn\u00e9es tir\u00e9es du site Kijiji et de la SCHL), \u00e9chantillon de 985 \nannonces<\/strong><\/p>\n\n\n\n<table class=\"wp-block-table\"><tbody><tr><td><\/td><td><strong>Studio<\/strong><\/td><td><strong>&nbsp;1 chambre (2 \u00bd, 3 \u00bd)<\/strong><\/td><td><strong>2 chambres (4 \u00bd)<\/strong><\/td><td><strong>3 chambres et plus<\/strong><\/td><td><strong>Tout type de logement<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Kijiji<\/strong><\/td><td>706$<\/td><td>859$<\/td><td>982$<\/td><td>1186$<\/td><td>972$<\/td><\/tr><tr><td><strong>SCHL<\/strong><\/td><td>607$<\/td><td>686$<\/td><td>775$<\/td><td>928$<\/td><td>760$<\/td><\/tr><tr><td>\u00c9cart<\/td><td>99$ \/ 16%<\/td><td>173$ \/ 25%<\/td><td>207$ \/ 26%<\/td><td>258$ \/ 28%<\/td><td>212$ \/ 28%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<p>La situation est encore plus alarmante pour la r\u00e9gion de Montr\u00e9al. \nLes r\u00e9sultats de l\u2019enqu\u00eate men\u00e9e par le RCLALQ montrent des \u00e9carts se \nsituant autour de 50%. \u00ab Trouver un logement de 2 chambres \u00e0 800$ par \nmois qui soit en relativement bon \u00e9tat, c\u2019est tout simplement \nimpossible. Les locataires doivent plut\u00f4t s\u2019attendre \u00e0 d\u00e9bourser au \nmoins 1&nbsp;000$, voire souvent beaucoup plus. Or, pour beaucoup de m\u00e9nages,\n c\u2019est tout simplement impossible de d\u00e9bourser ces sommes. Ils doivent \ndonc se tourner vers des logements trop petits pour leurs besoins ou \nencore des logements en piteux \u00e9tat \u00bb, selon M. Roy-Allard.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tableau 2 \u2013 Prix des loyers pour la ville de Montr\u00e9al (donn\u00e9es tir\u00e9es du site Kijiji et de la SCHL), \u00e9chantillon de 350 annonces<\/strong><\/p>\n\n\n\n<table class=\"wp-block-table\"><tbody><tr><td><\/td><td><strong>Studio<\/strong><\/td><td><strong>1 chambre (2 \u00bd, 3 \u00bd)<\/strong><\/td><td><strong>2 chambres (4 \u00bd)<\/strong><\/td><td><strong>3 chambres et plus<\/strong><\/td><td><strong>Tout type de logement<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Kijiji<\/strong><\/td><td>814$<\/td><td>1058$<\/td><td>1326$<\/td><td>1573$<\/td><td>1193$<\/td><\/tr><tr><td><strong>SCHL<\/strong><\/td><td>641$<\/td><td>720$<\/td><td>809$<\/td><td>1007$<\/td><td>796$<\/td><\/tr><tr><td>\u00c9cart<\/td><td>173$ \/ 27%<\/td><td>338$ \/ 47%<\/td><td>517$ \/ 64%<\/td><td>566$ \/ 56%<\/td><td>397$ \/ 50%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 cette situation, le RCLALQ r\u00e9clame du gouvernement du Qu\u00e9bec \ndes actions concr\u00e8tes pour freiner les hausses de loyer. La ministre des\n Affaires municipales et de l\u2019Habitation Andr\u00e9e Laforest doit instaurer \nsans plus tarder un r\u00e9el contr\u00f4le des loyers ainsi qu\u2019un registre des \nloyers pour limiter les hausses abusives de loyer lors des \nd\u00e9m\u00e9nagements.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e9thodologie de l\u2019enqu\u00eate du RCLALQ&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>1000 annonces r\u00e9colt\u00e9es sur le site Kijiji entre le 18 mars et le 11 juin 2019.<\/li><li>15 doublons ont \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9s, rep\u00e9r\u00e9s par le num\u00e9ro d\u2019annonce.<\/li><li>Les annonces de chambres et de maisons \u00e0 louer ont \u00e9t\u00e9 exclues.<\/li><li>Les cessions de bail et les sous-locations ont \u00e9t\u00e9 exclues.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montr\u00e9al, le 28 juin 2019. 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En pleine crise du logement, le RCLALQ rappelle la n\u00e9cessit\u00e9 de cr\u00e9er un contr\u00f4le obligatoire des loyers, de mettre en place un registre des loyers et d\u2019\u00e9tendre les mesures d\u2019urgence pour les m\u00e9nages locataires \u00e0 risque de se retrouver sans logement.","og_url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/","og_site_name":"Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rclalq.droitaulogement\/","article_published_time":"2019-06-28T09:00:30+00:00","article_modified_time":"2019-10-16T14:57:09+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":768,"url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/SCHL-vs-KIJIJI.png","type":"image\/png"}],"author":"beesadmin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rclalq","twitter_site":"@rclalq","twitter_misc":{"Written by":"beesadmin","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/"},"author":{"name":"beesadmin","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/#\/schema\/person\/9804f0949ea6bf3f763c4d85af6b40a2"},"headline":"D\u00e9voilement de l\u2019enqu\u00eate du RCLALQ : Face \u00e0 la flamb\u00e9e du prix des loyers, un r\u00e9el contr\u00f4le s\u2019impose","datePublished":"2019-06-28T09:00:30+00:00","dateModified":"2019-10-16T14:57:09+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/"},"wordCount":774,"commentCount":1418,"image":{"@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/SCHL-vs-KIJIJI.png","articleSection":["Communiqu\u00e9 de Presse"],"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/","url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2019\/06\/devoilement-enquete-du-rclalq-prix-des-loyers\/","name":"D\u00e9voilement de l\u2019enqu\u00eate du RCLALQ : Face \u00e0 la flamb\u00e9e du prix des loyers, un r\u00e9el contr\u00f4le s\u2019impose - 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