Montr\u00e9al, le 13 d\u00e9cembre 2018 \u2013 En pleine crise du logement \nabordable, le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de \nlocataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) d\u00e9nonce vivement les pratiques employ\u00e9es \npar les propri\u00e9taires pour se d\u00e9barrasser de leurs locataires dans le \nbut de maximiser leurs profits.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Chaque ann\u00e9e en d\u00e9cembre, des milliers de m\u00e9nages locataires \nre\u00e7oivent des avis de reprise de logement et d\u2019\u00e9viction leur indiquant \nde quitter leur appartement \u00e0 la fin de leur bail. Ces pratiques sont \ndes atteintes graves aux droits des locataires. Une r\u00e9forme majeure de \nla R\u00e9gie du logement est urgente, notamment pour renforcer les droits \ndes locataires face aux tactiques de reprises de logement et d\u2019\u00e9victions\n \u00bb, r\u00e9clame le porte-parole du RCLALQ, Maxime Roy-Allard.<\/p>\n\n\n\n
Avec les taux d\u2019inoccupation de logement en fortes baisses, les \nreprises et les \u00e9victions sont plus que jamais pr\u00e9occupantes. Une fois \nexpuls\u00e9s de leur logement, il est extr\u00eamement difficile pour les m\u00e9nages\n locataires \u00e0 faible revenu de trouver un logement qui convient \u00e0 leur \nbesoin et qui soit en bon \u00e9tat. \u00ab C\u2019est le cas pour les locataires du \nquartier Parc-Extension \u00e0 Montr\u00e9al, o\u00f9 le taux de logements disponibles \nest r\u00e9cemment pass\u00e9 sous la barre du 1% selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de \nla Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL). Toujours \nselon la SCHL, les hausses de loyer frappent de plein fouet le secteur \nde Villeray-St-Michel-Parc-Extension avec des augmentations moyennes \nd\u2019environ 7%, ce qui force les locataires \u00e0 se reloger dans des \nlogements insalubres et trop petits \u00bb, d\u00e9nonce Andr\u00e9 Tr\u00e9panier du Comit\u00e9\n d\u2019action de Parc-Extension.<\/p>\n\n\n\n
C\u2019est le cas d\u2019une locataire de Parc-Extension, qui subit \nactuellement une deuxi\u00e8me tentative de reprise de logement en 2 ans pour\n le m\u00eame appartement. Elle d\u00e9plore tout le stress occasionn\u00e9 pour elle \net son fils en raison des tentatives r\u00e9p\u00e9t\u00e9es de la d\u00e9loger de son \nlogement. Un autre locataire du quartier reproche \u00e0 son propri\u00e9taire \nd\u2019avoir repris son logement pour le r\u00e9nover et le relouer plus cher. Ce \ngenre de tactiques sont fr\u00e9quemment utilis\u00e9es par les propri\u00e9taires pour\n se d\u00e9barrasser de locataires qui paient des loyers trop bas \u00e0 leurs \nyeux. Malheureusement, la R\u00e9gie du logement accorde trop facilement les \ndemandes de reprises et d\u2019\u00e9victions.<\/p>\n\n\n\n
Qui est expuls\u00e9 et qui expulse ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le RCLALQ compile annuellement les avis de reprise de logement et \nd\u2019\u00e9viction des locataires qui viennent chercher de l\u2019aide dans un comit\u00e9\n logement. Selon les donn\u00e9es de 2018, sur un \u00e9chantillon de 139 demandes\n de reprise et d\u2019\u00e9viction, 60% des m\u00e9nages habitaient leur logement \ndepuis au moins 10 ans et 38% depuis plus de 15 ans. L\u2019ensemble des \nlocataires de l\u2019\u00e9chantillon payaient un loyer moyen de 720$ par mois, \nsoit 40$ de moins que le loyer moyen selon les donn\u00e9es de la SCHL. \nL\u2019\u00e9cart est beaucoup plus marqu\u00e9 pour les petits logements, soit de 173$\n pour les logements d\u2019une chambre (513$ par mois pour l\u2019\u00e9chantillon du \nRCLALQ contre 686$ pour la SCHL). \u00ab Ce sont donc des locataires qui \nhabitent depuis longtemps leur logement et qui paient des loyers \nmoindres qui sont vis\u00e9Es par des expulsions. Les propri\u00e9taires y voient \nl\u00e0 des occasions d\u2019augmenter rapidement leur profit, au grand dam du \ndroit au maintien dans les lieux des locataires \u00bb, s\u2019indigne M. \nRoy-Allard.<\/p>\n\n\n\n Les donn\u00e9es du RCLALQ montrent aussi que ce sont en majorit\u00e9 les \npropri\u00e9taires nouvellement acqu\u00e9reurs qui tentent d\u2019expulser des \nlocataires. En effet, pr\u00e8s de 2 propri\u00e9taires sur 3 qui ont proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 \nune tentative de reprise ou d\u2019\u00e9viction poss\u00e9daient l\u2019immeuble depuis \nmoins de 3 ans. Pour l\u2019ensemble de l\u2019\u00e9chantillon, la dur\u00e9e moyenne \nd\u2019acquisition est de 5,6 ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Pour mettre un terme \u00e0 ces graves d\u00e9nis de droit, le RCLALQ \nrevendique une r\u00e9forme compl\u00e8te de la R\u00e9gie du logement et des lois \nencadrant les reprises de logement et les \u00e9victions. Le RCLALQ r\u00e9clame \nd\u2019abord l\u2019interdiction pure et simple des \u00e9victions pour fins de \nsubdivision, agrandissement et changement d\u2019affectation. Au niveau des \nreprises de logement, elles doivent \u00eatre interdites lorsque le taux \nd\u2019inoccupation est inf\u00e9rieur \u00e0 3%, comme c\u2019est le cas actuellement dans \nplusieurs r\u00e9gions du Qu\u00e9bec. Le RCLALQ revendique \u00e9galement une \naugmentation importante des indemnit\u00e9s vers\u00e9es aux locataires ainsi \nqu\u2019un resserrement des proc\u00e9dures et de la vigilance des juges de la \nR\u00e9gie du logement pour mieux d\u00e9celer les pratiques de mauvaise foi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Montr\u00e9al, le 13 d\u00e9cembre 2018 \u2013 En pleine crise du logement abordable, le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) d\u00e9nonce vivement les pratiques employ\u00e9es par les propri\u00e9taires pour se d\u00e9barrasser de leurs locataires dans le but de maximiser leurs profits.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1955,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"categorie_campagne":[],"class_list":["post-1954","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-communique-de-presse"],"acf":[],"yoast_head":"\n