{"id":1957,"date":"2018-12-05T09:00:28","date_gmt":"2018-12-05T09:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.rclalq.qc.ca\/?p=1957"},"modified":"2019-07-17T16:57:35","modified_gmt":"2019-07-17T20:57:35","slug":"rapport-annuel-de-la-regie-du-logement-la-nouvelle-ministre-de-lhabitation-doit-reformer-le-tribunal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2018\/12\/rapport-annuel-de-la-regie-du-logement-la-nouvelle-ministre-de-lhabitation-doit-reformer-le-tribunal\/","title":{"rendered":"Rapport annuel de la R\u00e9gie du logement : La nouvelle ministre de l\u2019Habitation doit r\u00e9former le tribunal"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1957\" class=\"elementor elementor-1957\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-45e321d1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"45e321d1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1dd0e2d7\" data-id=\"1dd0e2d7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-650d5cb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"650d5cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Montr\u00e9al, le 5 d\u00e9cembre 2018. Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) tire la sonnette d\u2019alarme \u00e0 la nouvelle ministre responsable de l\u2019Habitation, Andr\u00e9e Laforest, pour que soit entrepris une importante r\u00e9forme de la R\u00e9gie du logement. Suite au d\u00e9voilement du <a href=\"https:\/\/www.rdl.gouv.qc.ca\/sites\/default\/files\/Rapport_annuel_2017-2018.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plus r\u00e9cent rapport annuel du tribunal<\/a>, il y a lieu de s\u2019inqui\u00e9ter gravement de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la justice. Le RCLALQ r\u00e9clame une r\u00e9forme majeure de la R\u00e9gie du logement pour rendre le tribunal juste et accessible pour l\u2019ensemble des locataires.<\/p>\n\n<p><strong>La R\u00e9gie, un tribunal injuste et inaccessible pour les locataires<\/strong><\/p>\n\n<p>Les locataires utilisent tr\u00e8s peu la R\u00e9gie. Pour preuve, leurs dossiers ne repr\u00e9sentaient que 12% de l\u2019ensemble des dossiers ouverts pour l\u2019ann\u00e9e 2017-2018. Pourtant, les m\u00e9nages locataires qui vivent des probl\u00e8mes de logement sont tr\u00e8s nombreux au Qu\u00e9bec. Selon le dernier recensement de Statistiques Canada, on d\u00e9nombrait pr\u00e8s de 100 000 m\u00e9nages locataires disant vivre dans un logement n\u00e9cessitant des r\u00e9parations majeures. \u00ab Plusieurs facteurs expliquent que les locataires d\u00e9sertent le tribunal cens\u00e9 d\u00e9fendre leurs droits\u00a0: les co\u00fbts prohibitifs (76$) pour l\u2019ouverture d\u2019un dossier, l\u2019absence de bureaux dans de nombreuses r\u00e9gions, le service d\u2019information mal adapt\u00e9 aux besoins des locataires, le manque d\u2019assistance des juges lors des audiences \u00bb, d\u00e9nonce le porte-parole du RCLALQ, Maxime Roy-Allard.<\/p>\n\n<p>Un autre facteur important pour lequel les locataires tournent le dos au tribunal est les importants d\u00e9lais d\u2019attente. Selon le rapport annuel de la R\u00e9gie, les d\u00e9lais de l\u2019ouverture \u00e0 la fermeture d\u2019un dossier ne s\u2019am\u00e9liorent que tr\u00e8s peu. Il faut en moyenne 17,7 mois pour qu\u2019un dossier class\u00e9 dans les causes civiles se r\u00e8gle comparativement \u00e0 3 mois pour un dossier en non-paiement de loyer. M\u00eame en comparant les d\u00e9lais moyens pour la tenue d\u2019une premi\u00e8re audience, le non-paiement de loyer (6,5 semaines) fait mieux que les causes civiles class\u00e9es comme urgentes (7,5 semaines). \u00ab Comment la R\u00e9gie du logement peut-elle prioriser le portefeuille des propri\u00e9taires sur la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des locataires ? Les causes civiles urgentes devraient \u00eatre entendues\u00a0 en quelques jours \u00e0 peine, tout particuli\u00e8rement celles o\u00f9 il y a danger pour les locataires \u00bb, r\u00e9clame le porte-parole du RCLALQ. L\u2019am\u00e9lioration des d\u00e9lais pour les causes civiles g\u00e9n\u00e9rales est n\u00e9anmoins un pas dans la bonne direction, bien qu\u2019insuffisant, passant de 19 mois en moyenne pour une premi\u00e8re audience pour l\u2019ann\u00e9e 2016-2017 \u00e0 environ 15 mois pour cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n<p>La R\u00e9gie est principalement utilis\u00e9e comme agence de recouvrement de loyer et comme machine \u00e0 expulser les locataires. Les causes en non-paiement repr\u00e9sentent 60% du nombre total de dossiers ouverts en 2017-2018. Le RCLALQ d\u00e9nonce cette utilisation massive du tribunal pour d\u00e9loger des locataires qui, bien souvent, n\u2019arrivent tout simplement plus \u00e0 joindre les deux bouts. La R\u00e9gie devrait plut\u00f4t favoriser des ententes de paiement et le maintien des locataires dans leur logement. Les expulsions de logement ont des cons\u00e9quences sociales d\u00e9sastreuses, parfois m\u00eame dramatiques.<\/p>\n\n<p><strong>Une urgente r\u00e9forme de la R\u00e9gie<\/strong><\/p>\n\n<p>Le RCLALQ lan\u00e7ait sa campagne \u00ab Justice pour les locataires\u00a0: R\u00e9formons la R\u00e9gie du logement \u00bb le 4 d\u00e9cembre dernier. Le Regroupement a d\u00e9voil\u00e9 pour l\u2019occasion sa propre r\u00e9forme du tribunal et r\u00e9clame \u00e0 la ministre Andr\u00e9e Laforest que la R\u00e9gie soit transform\u00e9e en un tribunal r\u00e9ellement juste et accessible pour les locataires du Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/rclalq.qc.ca\/\/publications\/reforme-regie-du-logement\/\">La r\u00e9forme de la R\u00e9gie du logement r\u00e9clam\u00e9 par le RCLALQ peut \u00eatre consult\u00e9e ici<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montr\u00e9al, le 5 d\u00e9cembre 2018. 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Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) tire la sonnette d\u2019alarme \u00e0 la nouvelle ministre responsable de l\u2019Habitation, Andr\u00e9e Laforest, pour que soit entrepris une importante r\u00e9forme de la R\u00e9gie du logement. Suite au d\u00e9voilement du plus r\u00e9cent rapport annuel du tribunal, il y a lieu de s\u2019inqui\u00e9ter gravement de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la justice. 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