{"id":3029,"date":"2014-07-02T11:45:00","date_gmt":"2014-07-02T15:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=3029"},"modified":"2020-06-25T11:47:04","modified_gmt":"2020-06-25T15:47:04","slug":"entre-les-augmentations-de-loyer-du-1er-juillet-et-la-fixation-de-loyer-la-realite-pour-les-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2014\/07\/entre-les-augmentations-de-loyer-du-1er-juillet-et-la-fixation-de-loyer-la-realite-pour-les-locataires\/","title":{"rendered":"Entre les augmentations de loyer du 1er juillet et la fixation de loyer : la r\u00e9alit\u00e9 pour les locataires"},"content":{"rendered":"\n

Montr\u00e9al, 2 juillet 2014<\/strong> – Au moment o\u00f9 des milliers\n de m\u00e9nages locataires s’installent dans leur nouvel appartement, le \nRegroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du \nQu\u00e9bec (RCLALQ) rappelle que la grande majorit\u00e9 d’entre eux se font \narnaquer \u00e0 leur insu par leur propri\u00e9taire. Chaque ann\u00e9e, les \npropri\u00e9taires profitent des d\u00e9m\u00e9nagements pour augmenter ind\u00fbment le \nco\u00fbt des loyers et se placent en contravention de la loi en ne \ndivulguant pas le prix pay\u00e9 par les locataires pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que dit la loi?<\/h4>\n\n\n\n

En vertu de l’article 1950 du Code civil du Qu\u00e9bec, un locataire qui \nemm\u00e9nage dans un nouveau logement peut faire fixer son loyer par la \nR\u00e9gie du logement lorsqu’il paie un loyer sup\u00e9rieur au loyer le moins \n\u00e9lev\u00e9 des douze mois qui pr\u00e9c\u00e8dent le d\u00e9but du bail. Pour permettre la \nr\u00e9alisation de ce droit, la loi (article 1896, C.c.Q) pr\u00e9voit que le \npropri\u00e9taire doit, au moment de la conclusion du bail, remettre au \nnouveau locataire un avis indiquant ce loyer le plus bas pay\u00e9. La \nsection G du formulaire de bail est pr\u00e9vue \u00e0 cet effet.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce qui se passe dans le monde r\u00e9el?<\/h4>\n\n\n\n

En r\u00e9alit\u00e9, bien peu de locataires ont l’opportunit\u00e9 de se pr\u00e9valoir \nde ce droit. Selon le rapport annuel 2012-2013 de la R\u00e9gie du logement, \nseulement 143 causes en fixation de loyer ont \u00e9t\u00e9 introduites par des \nlocataires durant l’ann\u00e9e, sensiblement le m\u00eame nombre que les deux \nann\u00e9es ant\u00e9rieures. \u00abLors des d\u00e9m\u00e9nagements, les propri\u00e9taires \nimmobiliers ont trouv\u00e9 une fa\u00e7on toute simple d’augmenter abusivement \nles loyers et d’emp\u00eacher ill\u00e9galement les locataires d’entreprendre le \nrecours pr\u00e9vu par la loi. Ils ne remplissent pas la section G du bail\u00bb \nexplique Catherine Tragn\u00e9e, porte-parole au RCLALQ. Faute de cette \ninformation, il devient presque impossible aux locataires d’avoir en \nmain les preuves n\u00e9cessaires qui leur seront exig\u00e9es au moment de \nl’audience en fixation de loyer.<\/p>\n\n\n\n

Plaidoyer pour un registre des loyers<\/h4>\n\n\n\n

\u00abLa situation actuelle a assez dur\u00e9. Des hausses mensuelles de loyer \ngargantuesques de 50$, 100$, 150$, voire plus, sont monnaies courantes \nlors des d\u00e9m\u00e9nagements. Les gouvernements qui se succ\u00e8dent sont bien au \nfait de la probl\u00e9matique. Leur inaction les rendent complices des abus \ndes propri\u00e9taires\u00bb s’indigne madame Tragn\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Pour le RCLALQ, la solution passe par l’instauration d’un registre \ndes loyers. \u00abNous voulons que les loyers soient collig\u00e9s dans un \nregistre public qui serait accessible aux locataires. Un tel registre \ndonnerait acc\u00e8s aux informations essentielles \u00e0 la r\u00e9alisation d’un \ndroit important pour les locataires, celui de demander au tribunal de \nfixer le prix du loyer\u00bb conclut la porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Montr\u00e9al, 2 juillet 2014 – Au moment o\u00f9 des milliers de m\u00e9nages locataires s’installent dans leur nouvel appartement, le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) rappelle que la grande majorit\u00e9 d’entre eux se font arnaquer \u00e0 leur insu par leur propri\u00e9taire.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"categorie_campagne":[],"class_list":["post-3029","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-communique-de-presse"],"acf":[],"yoast_head":"\nEntre les augmentations de loyer du 1er juillet et la fixation de loyer : la r\u00e9alit\u00e9 pour les locataires - Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2014\/07\/entre-les-augmentations-de-loyer-du-1er-juillet-et-la-fixation-de-loyer-la-realite-pour-les-locataires\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Entre les augmentations de loyer du 1er juillet et la fixation de loyer : la r\u00e9alit\u00e9 pour les locataires - 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