{"id":3388,"date":"2016-12-09T10:00:00","date_gmt":"2016-12-09T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=3388"},"modified":"2020-07-22T17:10:58","modified_gmt":"2020-07-22T21:10:58","slug":"le-rclalq-sinquiete-dune-possible-reforme-de-la-regie-a-lavantage-des-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2016\/12\/le-rclalq-sinquiete-dune-possible-reforme-de-la-regie-a-lavantage-des-proprietaires\/","title":{"rendered":"Le RCLALQ s\u2019inqui\u00e8te d\u2019une possible r\u00e9forme de la R\u00e9gie \u00e0 l\u2019avantage des propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"\n<p>Montr\u00e9al, le 9 d\u00e9cembre 2016 \u2013 Le Regroupement des comit\u00e9s logement  et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) est tr\u00e8s inquiet des  rumeurs de r\u00e9forme qui planent \u00e0 la R\u00e9gie du logement. Tel qu\u2019\u00e9voqu\u00e9  dans un article du quotidien <a href=\"https:\/\/www.ledevoir.com\/politique\/quebec\/486727\/regie-du-logement-faire-plus-vite-en-toute-equite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Le Devoir le 9 d\u00e9cembre 2016 (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">Le Devoir le 9 d\u00e9cembre 2016<\/a>, la R\u00e9gie  laisse en effet entendre qu\u2019elle pourrait modifier ses pratiques en  mati\u00e8re de non-paiement de loyer pour permettre un traitement encore  plus rapide, notamment \u00e0 l\u2019aide d\u2019une nouvelle pratique nomm\u00e9e \u00ab  audience par dossier \u00bb. Celle-ci permettrait aux propri\u00e9taires de  proc\u00e9der \u00e0 l\u2019expulsion de leurs locataires sans m\u00eame devoir se pr\u00e9senter  \u00e0 l\u2019audience. \u00ab Ces pratiques exp\u00e9ditives rendront certes le tribunal  plus efficace, mais elles paveront une fois de plus la voie aux  propri\u00e9taires qui d\u00e9sirent jeter \u00e0 la rue des locataires qui sont aux  prises avec des probl\u00e8mes financiers. Il est totalement inhumain que la  R\u00e9gie priorise des dossiers qui risquent de causer des violences  irr\u00e9parables \u00e0 des locataires souvent d\u00e9munis \u00bb, d\u00e9nonce le porte-parole  du RCLALQ, Maxime Roy-Allard.<\/p>\n\n\n\n<p>Le RCLALQ d\u00e9nonce \u00e9galement le deux poids, deux mesures entre \npropri\u00e9taires et locataires suite \u00e0 l\u2019entr\u00e9e en vigueur du tout nouveau \nsite internet de la R\u00e9gie du logement cette semaine. \u00ab Le nouveau site \nde la R\u00e9gie permet d\u00e9sormais d\u2019ouvrir une demande en ligne, mais \nseulement les causes de propri\u00e9taires sont \u00e9ligibles. Une fois de plus, \nla R\u00e9gie prouve son parti pris \u00e9vident envers les propri\u00e9taires en leur \nfacilitant la vie \u00bb, affirme le porte-parole.<\/p>\n\n\n\n<p>Son plus r\u00e9cent rapport annuel le confirme, la R\u00e9gie est surtout \nutilis\u00e9e par les propri\u00e9taires&nbsp;: seulement 13% des causes sont \nintroduites par des locataires.&nbsp; Les propri\u00e9taires se voient offrir une \nvoie rapide lorsque vient le temps de mettre des locataires \u00e0 la rue \npour non-paiement de loyer, soit un d\u00e9lai moyen de 1,4 mois avant la \npremi\u00e8re audience. Le RCLALQ consid\u00e8re totalement inacceptable \nl\u2019existence d\u2019un tel traitement de faveur. \u00ab Les d\u00e9lais d\u2019attente \u00e0 la \nR\u00e9gie refl\u00e8tent ce syst\u00e8me de justice \u00e0 deux vitesses \u00bb, &nbsp;affirme M. \nRoy-Allard. \u00ab M\u00eame une cause tr\u00e8s urgente qui nuit \u00e0 la sant\u00e9 du \nlocataire, comme par exemple un manque total de chauffage, est \nconsid\u00e9r\u00e9e comme \u00e9tant moins importante qu\u2019une cause de non-paiement de \nloyer. On n\u2019\u00e9value pas le pr\u00e9judice du locataire et du propri\u00e9taire de \nla m\u00eame fa\u00e7on. Cela refl\u00e8te le probl\u00e8me structurel de deux poids deux \nmesures \u00e0 la R\u00e9gie \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Le RCLALQ a publi\u00e9 en 2016 une \u00e9tude approfondie sur la R\u00e9gie et le \nconstat est clair&nbsp;: le tribunal remplit tr\u00e8s mal ses mandats de base. \u00ab \nNon seulement les d\u00e9lais s\u2019allongent pour beaucoup de locataires, mais \nles pr\u00e9pos\u00e9-e-s peinent \u00e0 donner de l\u2019information rigoureuse aux \npersonnes qui souhaitent introduire une demande. De plus, le d\u00e9roulement\n souvent complexe des audiences tend \u00e0 d\u00e9favoriser les locataires qui \nsont g\u00e9n\u00e9ralement non repr\u00e9sent\u00e9-e-s par un-e avocat-e ; la R\u00e9gie \nremplit mal son devoir d\u2019assistance envers les parties, surtout celles \nconnaissant moins bien leurs droits. Les frais d\u2019ouverture d\u2019un dossier,\n soit environ 80$, sont aussi un important frein \u00e0 l\u2019utilisation de la \nR\u00e9gie par les locataires \u00bb, s\u2019inqui\u00e8te le porte-parole.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab Le tribunal suppos\u00e9 mettre en \u0153uvre le droit du logement se \nretrouve plut\u00f4t \u00e0 renforcer les injustices entre locataires et \npropri\u00e9taires. Le fonctionnement de la R\u00e9gie participe activement au \nsyst\u00e8me de deux poids, deux mesures qui p\u00e9nalise gravement les droits \ndes locataires. Ne soyons pas surpris que de nombreux locataires aient \nperdu toute confiance envers la R\u00e9gie \u00bb, affirme Maxime Roy-Allard, \nporte-parole du RCLALQ.<\/p>\n\n\n\n<p>Le RCLALQ a r\u00e9cemment lanc\u00e9 sa campagne <em>La R\u00e9gie du logement&nbsp;: deux poids, deux mesures<\/em> afin de faire pression sur le ministre Coiteux et la R\u00e9gie pour que cesse les injustices v\u00e9cues par les locataires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montr\u00e9al, le 9 d\u00e9cembre 2016 \u2013 Le Regroupement des comit\u00e9s logement  et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) est tr\u00e8s inquiet des  rumeurs de r\u00e9forme qui planent \u00e0 la R\u00e9gie du logement. 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