{"id":3411,"date":"2016-11-16T10:00:00","date_gmt":"2016-11-16T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=3411"},"modified":"2020-07-23T11:22:44","modified_gmt":"2020-07-23T15:22:44","slug":"le-rclalq-denonce-le-deux-poids-deux-mesures-de-la-regie-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2016\/11\/le-rclalq-denonce-le-deux-poids-deux-mesures-de-la-regie-du-logement\/","title":{"rendered":"Le RCLALQ d\u00e9nonce le deux poids, deux mesures de la R\u00e9gie du logement"},"content":{"rendered":"\n

Montr\u00e9al, le 16 novembre 2016 \u2013 Le Regroupement des comit\u00e9s logement \net associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) lance sa campagne \u2018\u2019La \nR\u00e9gie du logement : Assez du deux poids, deux mesures\u2019\u2019 \u00e0 Qu\u00e9bec et \u00e0 \nMontr\u00e9al et urge le ministre Coiteux de r\u00e9former le tribunal. \u00ab  Le \ntribunal suppos\u00e9 mettre en \u0153uvre le droit du logement se retrouve plut\u00f4t\n \u00e0 renforcer les injustices entre locataires et propri\u00e9taires. Le \nfonctionnement de la R\u00e9gie participe activement au syst\u00e8me de deux \npoids, deux mesures qui p\u00e9nalise gravement les droits des locataires. Ne\n soyons pas surpris que de nombreux locataires aient perdu toute \nconfiance envers la R\u00e9gie \u00bb, affirme Maxime Roy-Allard, porte-parole du \nRCLALQ.<\/p>\n\n\n\n

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Un d\u00e9ni de justice pour les locataires, un paradis pour les proprios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le RCLALQ a publi\u00e9 en 2016 une \u00e9tude approfondie sur la R\u00e9gie et le \nconstat est clair : le tribunal remplit tr\u00e8s mal ses mandats de base. \u00ab \nNon seulement les d\u00e9lais s\u2019allongent pour beaucoup de locataires, mais \nles pr\u00e9pos\u00e9-e-s peinent \u00e0 donner de l\u2019information rigoureuse aux \npersonnes qui souhaitent introduire une demande. De plus, le d\u00e9roulement\n souvent complexe des audiences tend \u00e0 d\u00e9favoriser les locataires qui \nsont g\u00e9n\u00e9ralement non repr\u00e9sent\u00e9-e-s par un-e avocat-e ; la R\u00e9gie \nremplit mal son devoir d\u2019assistance envers les parties, surtout celles \nconnaissant moins bien leurs droits. Les frais d\u2019ouverture d\u2019un dossier,\n soit environ 80$, sont aussi un important frein \u00e0 l\u2019utilisation de la \nR\u00e9gie par les locataires \u00bb, s\u2019inqui\u00e8te le porte-parole.<\/p>\n\n\n\n

Son plus r\u00e9cent rapport annuel le confirme, la R\u00e9gie est surtout \nutilis\u00e9e par les propri\u00e9taires : seulement 13% des causes sont \nintroduites par des locataires.  Les propri\u00e9taires se voient aussi \noffrir une voie rapide lorsque vient le temps de mettre des locataires \u00e0\n la rue pour non-paiement de loyer, soit un d\u00e9lai moyen de 1,4 mois \navant la premi\u00e8re audience. Le RCLALQ consid\u00e8re totalement inacceptable \nl\u2019existence d\u2019un tel traitement de faveur. \u00ab Les d\u00e9lais d\u2019attente \u00e0 la \nR\u00e9gie refl\u00e8tent ce syst\u00e8me de justice \u00e0 deux vitesses \u00bb,  dit Claire \nAbraham, organisatrice communautaire au Projet Gen\u00e8se. \u00ab M\u00eame une cause \ntr\u00e8s urgente qui nuit \u00e0 la sant\u00e9 du locataire, comme par exemple un \nmanque total de chauffage, est consid\u00e9r\u00e9e comme \u00e9tant moins importante \nqu\u2019une cause de non-paiement de loyer. On n\u2019\u00e9value pas le pr\u00e9judice du \nlocataire et du propri\u00e9taire de la m\u00eame fa\u00e7on. Cela refl\u00e8te le probl\u00e8me \nstructurel de deux poids deux mesures \u00e0 la R\u00e9gie \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pour Mme Coulibaly, une locataire qui a \u00e9t\u00e9 forc\u00e9e \u00e0 abandonner son \nlogement hautement insalubre, la R\u00e9gie du logement est devenue une \nmachine \u00e0 expulser les locataires : \u00ab Suivant les conseils d\u2019un pr\u00e9pos\u00e9 \nde la R\u00e9gie, j\u2019ai retenu sur mon loyer les frais d\u2019un plombier que \nj\u2019avais engag\u00e9 pour effectuer des travaux urgents et n\u00e9cessaires que mon\n propri\u00e9taire refusait de faire. Il a d\u00e9pos\u00e9 une demande contre moi, a \nobtenu une audience en 4 semaines et le r\u00e9gisseur a ordonn\u00e9 de mani\u00e8re \nexp\u00e9ditive la r\u00e9siliation de mon bail et mon expulsion, en refusant \nd\u2019\u00e9couter mes explications \u00bb. Le cas de Mme Coulibaly est loin d\u2019\u00eatre \nisol\u00e9. Les comit\u00e9s logement et associations de locataires \u00e0 travers le \nQu\u00e9bec viennent constamment en aide \u00e0 des locataires qui subissent des \ninjustices devant la R\u00e9gie.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Une grave crise de l\u00e9gitimit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Toutes les critiques s\u2019entendent : la R\u00e9gie du logement \u00e9choue \nlamentablement \u00e0 sa mission. Dans les derniers mois, ce sont la \nV\u00e9rificatrice g\u00e9n\u00e9rale et la Protectrice du citoyen qui ont bl\u00e2m\u00e9 \ns\u00e9v\u00e8rement la situation des d\u00e9lais \u00e0 la R\u00e9gie. La semaine derni\u00e8re en \ncommission parlementaire, la pr\u00e9sidente de la R\u00e9gie, Anne Morin, tentait\n d\u2019expliquer les pi\u00e8tres r\u00e9sultats de son institution devant des d\u00e9put\u00e9s\n tr\u00e8s s\u00e9v\u00e8res \u00e0 son endroit. Le ministre responsable de l\u2019habitation, \nMartin Coiteux, a lui aussi affirm\u00e9 au printemps dernier que les d\u00e9lais \nsont intenables. \u00ab Le ministre Coiteux a confirm\u00e9 qu\u2019il comptait agir \nsur le dossier des d\u00e9lais, mais le probl\u00e8me est plus large et les \nressources n\u00e9cessaires se font toujours attendre. Pour l\u2019instant, le \nministre se montre tout autant irresponsable que ses pr\u00e9d\u00e9cesseurs \u00bb, \naffirme M. Roy-Allard.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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