{"id":3417,"date":"2016-10-20T10:00:00","date_gmt":"2016-10-20T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=3417"},"modified":"2020-07-23T12:44:40","modified_gmt":"2020-07-23T16:44:40","slug":"rapport-annuel-de-la-regie-du-logement-un-tribunal-au-service-des-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2016\/10\/rapport-annuel-de-la-regie-du-logement-un-tribunal-au-service-des-proprietaires\/","title":{"rendered":"Rapport annuel de la R\u00e9gie du logement : Un tribunal au service des propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"\n<p>Montr\u00e9al, le 20 octobre 2016 \u2013 R\u00e9agissant \u00e0 la lecture du <a href=\"https:\/\/www.rdl.gouv.qc.ca\/sites\/default\/files\/Rapport_annuel_2015-2016.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"plus r\u00e9cent  rapport annuel de la R\u00e9gie du logement (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">plus r\u00e9cent  rapport annuel de la R\u00e9gie du logement<\/a>, le Regroupement des comit\u00e9s  logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) bl\u00e2me la R\u00e9gie  du logement pour son laxisme dans la protection des droits des  locataires. Encore cette ann\u00e9e, la priorisation syst\u00e9matique des causes  en non-paiement de loyer confirme l\u2019existence d\u2019un deux poids deux  mesures \u00e0 la R\u00e9gie, celle-ci pr\u00e9f\u00e9rant entendre rapidement les causes de  propri\u00e9taires au d\u00e9triment des probl\u00e8mes v\u00e9cus par les locataires. \u00ab La  R\u00e9gie est un tribunal inefficace pour faire respecter les droits des  locataires, mais extr\u00eamement performant lorsque vient le temps de jeter  les locataires \u00e0 la rue. Ne soyons pas surpris que de nombreux  locataires aient perdu toute confiance envers la R\u00e9gie \u00bb, affirme Maxime  Roy-Allard, porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un d\u00e9ni de justice pour les locataires, un paradis pour les proprios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le RCLALQ a publi\u00e9 en 2016 une \u00e9tude approfondie sur la R\u00e9gie et le \nconstat est clair : le tribunal remplit tr\u00e8s mal ses mandats de base. \u00ab \nNon seulement les d\u00e9lais s\u2019allongent pour beaucoup de locataires, mais \nles pr\u00e9pos\u00e9-e-s peinent \u00e0 donner de l\u2019information rigoureuse aux \npersonnes qui souhaitent introduire une demande. De plus, le d\u00e9roulement\n souvent complexe des audiences tend \u00e0 d\u00e9favoriser les locataires qui \nsont souvent non repr\u00e9sent\u00e9-e-s ; la R\u00e9gie remplit mal son devoir \nd\u2019assistance envers les parties, surtout celles connaissant moins bien \nleurs droits \u00bb, s\u2019inqui\u00e8te le porte-parole.<\/p>\n\n\n\n<p>Le rapport annuel le confirme, la R\u00e9gie est surtout utilis\u00e9e par les \npropri\u00e9taires : seulement 11% des causes sont introduites par des \nlocataires. Le plus gros volume de dossier entendu est celui qui \nconcerne l\u2019expulsion de locataires pour non-paiement de loyer ou retards\n fr\u00e9quents, et les d\u00e9lais de traitements sont extr\u00eamement rapides, soit \nune moyenne de 1,4 mois.<\/p>\n\n\n\n<p>Le RCLALQ consid\u00e8re totalement inacceptable l\u2019existence d\u2019un tel \ntraitement de faveur. \u00abComparativement au non-paiement, les causes \nintroduites par les locataires, m\u00eame lorsqu\u2019elles sont class\u00e9es par la \nR\u00e9gie comme urgentes ou prioritaires (d\u00e9lais moyens de 1,8 mois et 16,4 \nmois, respectivement), sont trait\u00e9es moins rapidement alors qu\u2019il s\u2019agit\n tr\u00e8s souvent de situations intenables. La R\u00e9gie est une machine \u00e0 \nexpulser les locataires, rien de moins \u00bb, plaide M. Roy-Allard.<\/p>\n\n\n\n<p>Notons \u00e9galement la pi\u00e8tre performance g\u00e9n\u00e9rale du tribunal cette \nann\u00e9e : malgr\u00e9 que le volume total de demandes introduites ait baiss\u00e9 de\n 3,8%, les d\u00e9lais moyens toutes causes confondues sont grimp\u00e9s \u00e0 5,7 \nmois, soit 1 mois suppl\u00e9mentaire qu\u2019\u00e0 pareille date l\u2019an dernier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une grave crise de l\u00e9gitimit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Toutes les critiques s\u2019entendent : la R\u00e9gie du logement \u00e9choue \nlamentablement \u00e0 sa mission. Dans les derniers mois, ce sont la \nV\u00e9rificatrice g\u00e9n\u00e9rale et la Protectrice du citoyen qui ont bl\u00e2m\u00e9 \ns\u00e9v\u00e8rement la situation des d\u00e9lais \u00e0 la R\u00e9gie. Le ministre responsable \nde l\u2019habitation, Martin Coiteux, a lui aussi affirm\u00e9 au printemps \ndernier que les d\u00e9lais sont intenables. \u00ab Le ministre Coiteux a confirm\u00e9\n qu\u2019il comptait agir sur le dossier des d\u00e9lais, mais le probl\u00e8me est \nplus large et les ressources n\u00e9cessaires se font toujours attendre. Pour\n l\u2019instant, le ministre se montre tout autant irresponsable que ses \npr\u00e9d\u00e9cesseurs \u00bb, affirme M. Roy-Allard.<\/p>\n\n\n\n<p>Nos revendications par rapport \u00e0 la R\u00e9gie du logement :<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Que toutes les causes soient entendues dans un d\u00e9lai de trois mois \nsur la base du premier arriv\u00e9, premier servi et que les causes \nimpliquant la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des locataires le soient dans un \nd\u00e9lai de 72 heures.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Que le personnel soit mieux form\u00e9 et encadr\u00e9 dans son mandat \nd\u2019information sur les droits et obligations des propri\u00e9taires et \nlocataires;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Que les r\u00e9gisseur-e-s pr\u00eatent plus d\u2019attention et d\u2019assistance aux \nlocataires qui d\u00e9cident ou sont oblig\u00e9s de se d\u00e9fendre seul-e-s devant \nla R\u00e9gie du logement;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Que lors des audiences en non-paiement de loyer, le r\u00e9gisseur \n\u00e9coute les motifs des locataires et prend en compte les pr\u00e9judices subis\n par les locataires.<\/p>\n\n\n\n<p>Le RCLALQ lancera le 16 novembre une campagne portant sp\u00e9cifiquement \nsur la R\u00e9gie du logement afin de presser le tribunal \u00e0 modifier ses \npratiques et faire respecter les droits des locataires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montr\u00e9al, le 20 octobre 2016 \u2013 R\u00e9agissant \u00e0 la lecture du plus r\u00e9cent  rapport annuel de la R\u00e9gie du logement, le Regroupement des comit\u00e9s  logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) bl\u00e2me la R\u00e9gie  du logement pour son laxisme dans la protection des droits des  locataires. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3418,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"categorie_campagne":[],"class_list":["post-3417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-communique-de-presse"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - 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