{"id":3656,"date":"2012-06-12T10:00:00","date_gmt":"2012-06-12T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=3656"},"modified":"2020-09-29T16:57:43","modified_gmt":"2020-09-29T20:57:43","slug":"rapport-sur-le-marche-locatif-le-rclalq-revendique-un-controle-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2012\/06\/rapport-sur-le-marche-locatif-le-rclalq-revendique-un-controle-des-loyers\/","title":{"rendered":"Rapport sur le march\u00e9 locatif : Le RCLALQ revendique un contr\u00f4le des loyers."},"content":{"rendered":"\n

Montr\u00e9al, le 12 juin 2012.\u00a0 Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) demande un contr\u00f4le universel et obligatoire des loyers.\u00a0 Encore cette ann\u00e9e, le RCLALQ constate que le loyer moyen au Qu\u00e9bec<\/a> augmente beaucoup plus que le taux d’ajustement de la R\u00e9gie du logement. En effet, la hausse moyenne de loyer est 2,7 fois plus importante que si la R\u00e9gie avait tranch\u00e9 sur la hausse.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Le RCLALQ s’inqui\u00e8te des hausses abusives de loyer pour les studios \u00e0 Montr\u00e9al, une hausse de 4,2%.  C’est huit fois plus \u00e9lev\u00e9e que ce que la R\u00e9gie aurait autoris\u00e9 dans 75% des cas, \u00e0 savoir dans les logements o\u00f9 le chauffage est \u00e0 charge des locataires et pour lesquels aucune r\u00e9paration n’aurait \u00e9t\u00e9 faite. Le RCLALQ est toutefois soulag\u00e9 de constater une certaine stabilit\u00e9 au niveau des prix des grands logements (3 chambres et plus) dans les villes de Qu\u00e9bec et Montr\u00e9al. \u00ab Apr\u00e8s 12 ann\u00e9es de hausses abusives de loyer, la capacit\u00e9 de payer des familles est atteinte \u00bb a affirm\u00e9 France Emond, porte-parole du RCLALQ. La d\u00e9monstration est flagrante \u00e0 Qu\u00e9bec. En d\u00e9pit d’un march\u00e9 en faveur des propri\u00e9taires, avec une p\u00e9nurie de logements qui persiste, les prix des logements sont demeur\u00e9s relativement stables. Ceci \u00e9tant dit, les logements de deux chambres \u00e0 coucher ont continu\u00e9 d’augmenter passant de 711$ \u00e0 725$, une hausse de 2%.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Force est de constater que c’est \u00e0 Saguenay que la situation est la plus difficile. La p\u00e9nurie est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e avec un taux d’inoccupation qui frise le 0%.  Malgr\u00e9 tout, les loyers ont continu\u00e9 d’augmenter, 2,1% en moyenne.  La hausse s’\u00e9l\u00e8ve m\u00eame \u00e0 4% pour les logements de trois chambres \u00e0 coucher. Ailleurs en province, la situation demeure \u00e9galement inqui\u00e9tante. \u00c0 Gatineau, par exemple, la p\u00e9nurie s’accentue pour les logements familiaux; le taux d’inoccupation passant de 2% \u00e0 1,6% avec des hausses de loyer qui atteignent 1,6%. Selon le RCLALQ, la situation demeure probl\u00e9matique sur l’ensemble du territoire avec un taux d’inoccupation \u00e0 2,2%.<\/p>\n\n\n\n

Le RCLALQ rappelle aux m\u00e9nages en recherche de logement que les propri\u00e9taires ont l’obligation de d\u00e9clarer le loyer le plus bas pay\u00e9 dans les douze derniers mois. C’est dans la section G du bail que doit se retrouver cette information. \u00ab Or, cette section du bail n’est jamais remplie \u00bb d\u00e9plore madame Emond. Les locataires ne peuvent pas exercer leurs recours en fixation de loyer sans conna\u00eetre l’ancien prix. Un registre des loyers permettrait aux locataires de se pr\u00e9munir des hausses abusives de loyer lors de la signature d’un bail.  France Emond s’est dite choqu\u00e9e que le gouvernement refuse d’aller de l’avant avec le registre privant ainsi, selon elle, les locataires de leur seul recours.<\/p>\n\n\n\n

Selon le RCLALQ, l’automne pourrait bien \u00eatre chaud. Le RCLALQ entend talonner le ministre des Affaires municipales, des R\u00e9gions et de l’Occupation du territoire, Laurent Lessard, sur ce dossier. \u00ab Notre priorit\u00e9 pour les locataires est d’obtenir un v\u00e9ritable contr\u00f4le des loyers \u00bb de conclure madame Emond.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Montr\u00e9al, le 12 juin 2012. Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) demande un contr\u00f4le universel et obligatoire des loyers. Encore cette ann\u00e9e, le RCLALQ constate que le loyer moyen au Qu\u00e9bec augmente beaucoup plus que le taux d’ajustement de la R\u00e9gie du logement. 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