{"id":4135,"date":"2021-06-29T06:37:36","date_gmt":"2021-06-29T10:37:36","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=4135"},"modified":"2021-06-29T06:37:38","modified_gmt":"2021-06-29T10:37:38","slug":"enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2021\/06\/enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent\/","title":{"rendered":"Enqu\u00eate sur le prix des logements \u00e0 louer: Les loyers explosent, un contr\u00f4le s\u2019impose"},"content":{"rendered":"\n

Le Regroupement des comit\u00e9s logements et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) rend aujourd\u2019hui publique sa deuxi\u00e8me enqu\u00eate sur le prix des logements \u00e0 louer intitul\u00e9e \u00ab Les loyers explosent \u00bb<\/a>. Fruit d\u2019une r\u00e9colte de plus de 57\u00a0000 annonces de logements \u00e0 louer sur le site Kijiji entre les mois de janvier et mai 2021, les conclusions de l\u2019enqu\u00eate sont sans \u00e9quivoque\u00a0: le prix des logements explose au Qu\u00e9bec. En pleine crise du logement, le RCLALQ interpelle le gouvernement de Fran\u00e7ois Legault pour qu\u2019il instaure de v\u00e9ritables mesures pour garantir l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement abordable. Le gouvernement doit rendre obligatoires les taux moyens d\u2019augmentation de loyer du Tribunal administratif du logement (TAL) et mettre en \u00a0place un registre public des loyers puisque le cadre r\u00e8glementaire en place n\u2019est pas suffisant pour freiner l\u2019augmentation vertigineuse des loyers.<\/p>\n\n\n\n

Entre 2020 et 2021, le prix des logements \u00e0 louer a bondi dans l\u2019ensemble des r\u00e9gions du Qu\u00e9bec. Pour un logement de 2 chambres \u00e0 coucher, on note une augmentation de 16 % dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de recensement (RMR) de Sherbrooke et Trois-Rivi\u00e8res, 11 % dans celle de Montr\u00e9al,  10 % dans la RMR de Saguenay et 7 % \u00e0 Qu\u00e9bec. \u00ab Il ne fait plus aucun doute que les r\u00e8gles en place ne fonctionnent pas et contribuent \u00e0 l\u2019explosion des loyers. Les locataires \u00e0 la recherche d\u2019un logement \u00e0 louer doivent d\u00e9bourser des sommes de plus en plus importantes pour se loger, souvent au risque de s\u2019endetter, de couper dans leurs autres besoins essentiels, ou encore, de se retrouver en situation de non-paiement de loyer et d\u2019\u00eatre \u00e9vinc\u00e9. D\u2019autres locataires doivent quitter leur quartier, incapable d\u2019y trouver un logement qui respecte leur budget et doivent trop souvent se r\u00e9signer \u00e0 louer un logement insalubre ou trop petit \u00bb, d\u00e9plore le porte-parole du RCLALQ, Maxime Roy-Allard.<\/p>\n\n\n\n

Tableau 1 – Loyer moyen des logements \u00e0 louer par r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) en 2021 et \u00e9cart avec 2020<\/strong>, par taille de logement<\/p>\n\n\n\n

 <\/td>Studio<\/td>3 et demi<\/td>4 et demi<\/td>5 et demi et +<\/td>Total<\/td><\/tr>
RMR Montr\u00e9al<\/td>873 $<\/td>1092 $<\/td>1349 $<\/td>1716 $<\/td>1302 $<\/td><\/tr>
\u00c9cart 2020<\/td>-2,5 %<\/td>2 %<\/td>11 %<\/td>15 %<\/td>8 %<\/td><\/tr>
RMR Qu\u00e9bec<\/td>691 $<\/td>844 $<\/td>969 $<\/td>1213 $<\/td>945 $<\/td><\/tr>
\u00c9cart 2020<\/td>4,5 %<\/td>6 %<\/td>7 %<\/td>4 %<\/td>4 %<\/td><\/tr>
RMR Sherbrooke<\/td>523 $ <\/td>669 $<\/td>839 $<\/td>1134 $<\/td>831 $<\/td><\/tr>
\u00c9cart 2020<\/td>4%<\/td>10 %<\/td>16 %<\/td>16 %<\/td>12 %<\/td><\/tr>
RMR Trois-Rivi\u00e8res<\/td>442 $<\/td>566 $<\/td>728 $<\/td>888 $<\/td>685 $<\/td><\/tr>
\u00c9cart 2020<\/td>1 %<\/td>8 %<\/td>16 %<\/td>19 %<\/td>12 %<\/td><\/tr>
RMR Saguenay<\/td>489 $<\/td>561 %<\/td>755 $<\/td>938 $<\/td>728 $<\/td><\/tr>
\u00c9cart 2020<\/td>0 %<\/td>0 %<\/td>10 %<\/td>6 %<\/td>4 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Outre les grands centres urbains, plusieurs villes du Qu\u00e9bec sont durement affect\u00e9es par l\u2019explosion des loyers. En comparant nos donn\u00e9es de 2020 et 2021 pour les logements de 2 chambres \u00e0 coucher, nous notons une augmentation des prix de 22 % \u00e0 Granby, 16 % \u00e0 St-Hyacinthe et Victoriaville, 12,5 % \u00e0 Valleyfield, 11 % \u00e0 Drummondville, 10 % \u00e0 Joliette et 5 % \u00e0 Rimouski. \u00ab Ces hausses de loyer vont bien au-del\u00e0 de l\u2019inflation et des taux d\u2019ajustement sugg\u00e9r\u00e9s par le TAL. Alors que la plupart de ces villes vivent actuellement une grave p\u00e9nurie de logements, trouver un logement abordable lorsqu\u2019on est un m\u00e9nage locataire \u00e0 revenu modeste devient mission impossible \u00bb, selon le porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n\n\n\n

Lorsque compar\u00e9s aux donn\u00e9es de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), les r\u00e9sultats de l\u2019enqu\u00eate du RCLALQ sont tout aussi frappants. Pour la RMR de Montr\u00e9al, on note un \u00e9cart de 49 % entre le loyer moyen d\u2019un quatre et demi \u00e0 louer sur Kijiji (1349 $) et le loyer moyen issu de l\u2019enqu\u00eate de la SCHL (903 $). Les \u00e9carts sont aussi consid\u00e9rables pour les autres RMR, tout particuli\u00e8rement celle de Sherbrooke (25 %), qui connait une grave p\u00e9nurie de logements avec un taux d\u2019inoccupation \u00e0 1,3 %.<\/p>\n\n\n\n

Tableau 2 – \u00c9cart en % des loyers des logements \u00e0 louer moyens Kijiji vs le loyer moyen de la SCHL, par taille de logement<\/p>\n\n\n\n

 <\/td>Studio<\/td>3 et demi<\/td>4 et demi<\/td>5 et demi et +<\/td>Total<\/td><\/tr>
RMR Montr\u00e9al<\/td>24 %<\/td>35 %<\/td>49 %<\/td>54 %<\/td>46 %<\/td><\/tr>
RMR Qu\u00e9bec<\/td>14 %<\/td>8,5 %<\/td>8 %<\/td>14 %<\/td>8 %<\/td><\/tr>
RMR Sherbrooke<\/td>9 % <\/td>21 %<\/td>25 %<\/td>34 %<\/td>24 %<\/td><\/tr>
RMR Trois-Rivi\u00e8res<\/td>-5 %<\/td>12 %<\/td>17 %<\/td>29 %<\/td>13 %<\/td><\/tr>
RMR Saguenay<\/td>10 %<\/td>13 %<\/td>14 %<\/td>23 %<\/td>15 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ces \u00e9carts ont tous augment\u00e9 par rapport \u00e0 l\u2019an dernier, ce qui prouve que l\u2019effritement du parc de logements locatifs abordables se poursuit rapidement. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est d\u2019autant plus observable dans les quartiers qui subissent les contrecoups de la gentrification, poussant les locataires de longue date hors de leur milieu de vie afin de laisser place \u00e0 de nouveaux habitants plus ais\u00e9s (voir tableaux 4 et 5 dans l\u2019enqu\u00eate du RCLALQ). Ce ph\u00e9nom\u00e8ne qui ravage les quartiers autrefois populaires est d\u2019une violence inou\u00efe et les \u00e9victions qui en r\u00e9sultent chamboulent \u00e0 jamais des vies.<\/p>\n\n\n\n

Contr\u00f4le des loyers<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour le RCLALQ, les solutions pour freiner l\u2019explosion des loyers et garantir l\u2019acc\u00e8s au logement pour l\u2019ensemble des locataires sont simples : instaurer un contr\u00f4le obligatoire des loyers et un registre public des loyers. \u00ab Le syst\u00e8me actuel d\u2019encadrement des loyers est obsol\u00e8te. Les propri\u00e9taires ne respectent pas les taux d\u2019augmentation du Tribunal puisque ceux-ci ne sont pas obligatoires tant que les locataires ne contestent pas leur hausse de loyer. Le gouvernement du Qu\u00e9bec doit renverser ce fardeau et les rendre obligatoires afin de prot\u00e9ger les locataires contre les hausses abusives de loyer \u00bb, clame le porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n\n\n\n

Le gouvernement Legault doit \u00e9galement instaurer un registre public des loyers pour permettre aux locataires de conna\u00eetre avec exactitude l\u2019ancien loyer pay\u00e9. Actuellement, m\u00eame si cette information doit l\u00e9galement \u00eatre inscrite au bail \u00e0 la section G, de nombreux propri\u00e9taires omettent de le faire et, m\u00eame s\u2019il est inscrit, les locataires n\u2019ont aucune mani\u00e8re de confirmer sa v\u00e9racit\u00e9. \u00ab La majorit\u00e9 des hausses abusives de loyer surviennent lors de la signature de nouveaux baux, d\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019instaurer un registre pour informer les locataires et ainsi prot\u00e9ger l\u2019acc\u00e8s aux logements abordables \u00bb, selon M. Roy-Allard.<\/p>\n\n\n\n

Consultez l\u2019enqu\u00eate du RCLALQ \u00ab L\u2019explosion des loyers \u00bb<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ce communiqu\u00e9 est aussi disponible en anglais<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Regroupement des comit\u00e9s logements et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) rend aujourd\u2019hui publique sa deuxi\u00e8me enqu\u00eate sur le prix des logements \u00e0 louer intitul\u00e9e \u00ab Les loyers explosent \u00bb. Fruit d\u2019une r\u00e9colte de plus de 57 000 annonces de logements \u00e0 louer sur le site Kijiji entre les mois de janvier et mai 2021, les conclusions de l\u2019enqu\u00eate sont sans \u00e9quivoque : le prix des logements explose au Qu\u00e9bec. En pleine crise du logement, le RCLALQ interpelle le gouvernement de Fran\u00e7ois Legault pour qu\u2019il instaure de v\u00e9ritables mesures pour garantir l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement abordable. 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Fruit d\u2019une r\u00e9colte de plus de 57 000 annonces de logements \u00e0 louer sur le site Kijiji entre les mois de janvier et mai 2021, les conclusions de l\u2019enqu\u00eate sont sans \u00e9quivoque : le prix des logements explose au Qu\u00e9bec. En pleine crise du logement, le RCLALQ interpelle le gouvernement de Fran\u00e7ois Legault pour qu\u2019il instaure de v\u00e9ritables mesures pour garantir l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement abordable. Le gouvernement doit rendre obligatoires les taux moyens d\u2019augmentation de loyer du Tribunal administratif du logement (TAL) et mettre en place un registre public des loyers puisque le cadre r\u00e8glementaire en place n\u2019est pas suffisant pour freiner l\u2019augmentation vertigineuse des loyers.","og_url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2021\/06\/enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent\/","og_site_name":"Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rclalq.droitaulogement\/","article_published_time":"2021-06-29T10:37:36+00:00","article_modified_time":"2021-06-29T10:37:38+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":2244,"url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Illu1-e-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"RCLALQ","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rclalq","twitter_site":"@rclalq","twitter_misc":{"Written by":"RCLALQ","Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2021\/06\/enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2021\/06\/enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent\/"},"author":{"name":"RCLALQ","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/#\/schema\/person\/e4b29c41e37f2fde541108558e94cf21"},"headline":"Enqu\u00eate sur le prix des logements \u00e0 louer: Les loyers explosent, un contr\u00f4le s\u2019impose","datePublished":"2021-06-29T10:37:36+00:00","dateModified":"2021-06-29T10:37:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2021\/06\/enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent\/"},"wordCount":971,"image":{"@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2021\/06\/enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Illu1-e-scaled.jpg","articleSection":["Communiqu\u00e9 de Presse","Contr\u00f4le des loyers"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2021\/06\/enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent\/","url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2021\/06\/enquete-sur-le-prix-des-logements-a-louer-les-loyers-explosent\/","name":"Enqu\u00eate sur le prix des logements \u00e0 louer: Les loyers explosent, un contr\u00f4le s\u2019impose - 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