{"id":4682,"date":"2022-02-18T15:00:00","date_gmt":"2022-02-18T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=4682"},"modified":"2022-03-23T09:21:33","modified_gmt":"2022-03-23T13:21:33","slug":"rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-une-crise-du-logement-qui-setend-et-qui-affecte-davantage-les-menages-les-plus-pauvres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2022\/02\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-une-crise-du-logement-qui-setend-et-qui-affecte-davantage-les-menages-les-plus-pauvres\/","title":{"rendered":"Rapport sur le march\u00e9 locatif de la SCHL: Une crise du logement qui s\u2019\u00e9tend et qui affecte davantage les m\u00e9nages les plus pauvres"},"content":{"rendered":"\n<p>Montr\u00e9al, le 18 f\u00e9vrier 2022 &#8211; Suite \u00e0 la publication du plus r\u00e9cent <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/fr\/professionals\/housing-markets-data-and-research\/market-reports\/rental-market-reports-major-centres?rdlink=1\">Rapport sur le march\u00e9 locatif<\/a> de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) constate que la crise du logement touche davantage les villes situ\u00e9es \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur des grands centres urbains. Des villes comme Drummondville, Granby, Joliette, Rouyn-Noranda et Rivi\u00e8re-du-Loup ont des taux d\u2019inoccupation moyens qui fr\u00f4lent le 0% alors que d\u2019autres comme Saint-Hyacinthe, Shawinigan, Gatineau ou Sherbrooke subissent des augmentations moyennes de loyer d\u2019environ 10%.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Alors que la CAQ d\u00e9posera sous peu son dernier budget avant la p\u00e9riode \u00e9lectorale, le RCLALQ interpelle la ministre de l\u2019Habitation, Andr\u00e9e Laforest, pour que des mesures de contr\u00f4le des loyers soient mises en place afin de mettre un terme \u00e0 la crise du logement et \u00e0 la flamb\u00e9e des prix qui touchent maintenant toutes les r\u00e9gions du Qu\u00e9bec. Ces mesures doivent prendre effet de toute urgence afin d\u2019\u00e9viter le pire le 1<sup>er<\/sup> juillet prochain.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab Depuis le d\u00e9but de son mandat, le gouvernement de la CAQ s\u2019ent\u00eate \u00e0 nier la crise du logement et d\u00e9montre jour apr\u00e8s jour sa m\u00e9connaissance de la r\u00e9alit\u00e9 des locataires. Aujourd\u2019hui, les chiffres parlent&nbsp;: la crise est maintenant g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e. C\u2019est la derni\u00e8re chance pour la CAQ de d\u00e9montrer qu\u2019elle est capable d\u2019agir dans le dossier de l\u2019habitation, un sujet qui inqui\u00e8te une grande partie de la population \u00bb, mentionne Marjolaine Deneault, porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une crise qui touche diff\u00e9rentes r\u00e9gions du Qu\u00e9bec<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019explosion du prix des loyers ne se fait pas ressentir uniquement dans les grands centres urbains. D\u2019apr\u00e8s l\u2019enqu\u00eate de la SCHL, des hausses importantes du co\u00fbt moyen des loyers touchent plusieurs villes interm\u00e9diaires, dont Gatineau (10,4%), Shawinigan (9,2%) et Sherbrooke (9,2%) qui arrivent en t\u00eate de peloton.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces augmentations de loyer font tr\u00e8s mal aux locataires \u00e0 faible et modeste revenu, surtout avec la hausse fulgurante des prix des biens essentiels que l\u2019on constate actuellement. Pour les 195&nbsp;000 m\u00e9nages locataires qui accordent plus de 50% de leur revenu au paiement du loyer, ces hausses signifient trop souvent devoir couper dans leurs autres besoins de base pour pouvoir s\u2019offrir un toit.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th scope=\"col\">Villes et RMR<\/th><th scope=\"col\">Hausse moyenne des loyers (cat\u00e9gorie \u2018tous les logements\u2019)<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Gatineau<\/th><th scope=\"col\">10,4%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Shawinigan<\/th><th scope=\"col\">9,2%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Sherbrooke<\/th><th scope=\"col\">9,2%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Salaberry-de-Valleyfield<\/th><th scope=\"col\">8,2%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Saint-Hyacinthe<\/th><th scope=\"col\">8,1%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Jonqui\u00e8re<\/th><th scope=\"col\">8,1%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Sainte-Marie<\/th><th scope=\"col\">7,9%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Chicoutimi-Sud<\/th><th scope=\"col\">7,6%<\/th><\/tr><\/thead><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00c0 Montr\u00e9al, des hausses importantes touchent des secteurs qui \u00e9taient jusqu\u2019alors moins affect\u00e9s par la flamb\u00e9e des loyers&nbsp;: Montr\u00e9al-Nord (13,1%) arrive en t\u00eate de liste, suivie par Ville St-Laurent (6,1%) et Hochelaga-Maisonneuve (5,8%). Ces secteurs, qui jusqu\u2019alors abritaient des logements davantage accessibles pour les locataires \u00e0 revenus modestes, ne sont donc pas \u00e9pargn\u00e9s les activit\u00e9s sp\u00e9culatives. Plusieurs villes de banlieues sont aussi touch\u00e9es par de fortes hausses&nbsp;: Saint-Lin\/Laurentides (14%), Mascouche\/Terrebonne (8,1%) et Saint-Jean-sur-Richelieu (7%) subissent les impacts les plus importants de la flamb\u00e9e des loyers. \u00c0 Qu\u00e9bec, la hausse du loyer moyen atteint 4,7%, mais elle est encore plus importante dans les secteurs de Beauport (5,8%) et Sainte-Foy\/Sillery (5,4%).<\/p>\n\n\n\n<p>Le RCLALQ rappelle par ailleurs que les prix moyens r\u00e9v\u00e9l\u00e9s par la SCHL ne sont pas repr\u00e9sentatifs du loyer moyen mis en location. Dans un contexte o\u00f9 de plus en plus de locataires doivent se reloger apr\u00e8s avoir subi une reprise de logement ou une \u00e9viction, <a href=\"https:\/\/rclalq.qc.ca\/publications\/les-loyers-explosent\/\">le Regroupement rappelle que les logements \u00e0 louer sur la plateforme Kijiji<\/a> sont en moyenne 46% plus \u00e9lev\u00e9s que les co\u00fbts d\u00e9termin\u00e9s par la SCHL pour la r\u00e9gion de Montr\u00e9al. Cette diff\u00e9rence est de 24% pour la r\u00e9gion de Sherbrooke, de 15% pour la r\u00e9gion de Saguenay, de 13% pour celle de Trois-Rivi\u00e8res et de 8% pour celle de Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Des taux d\u2019inoccupation tr\u00e8s faibles en dehors des grands centres urbains<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La SCHL d\u00e9voile aujourd\u2019hui que le taux d\u2019inoccupation des logements locatifs est de 2,5% pour la province de Qu\u00e9bec soit \u00e9gal \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. La province est donc toujours sous le seuil d\u2019\u00e9quilibre de 3%, ce qui rend la recherche de logements difficile. Dans les grands centres urbains, les taux sont demeur\u00e9s stables&nbsp;: il a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 du c\u00f4t\u00e9 de la RMR de Montr\u00e9al (3%, comparativement \u00e0 2,7% l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re) et l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 du c\u00f4t\u00e9 de la RMR de Qu\u00e9bec (passant de 2,7% en 2020 \u00e0 2,5% pour 2021).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, les taux d\u2019inoccupation sont beaucoup plus bas dans les villes interm\u00e9diaires&nbsp;: \u00e0 Granby, Mascouche et Terrebonne, Drummondville, Rouyn-Noranda, Joliette et Rivi\u00e8re-du-Loup, le taux d\u2019inoccupation est de 0,5% ou moins pour l\u2019ensemble des tailles de logement. La situation est particuli\u00e8rement inqui\u00e9tante pour les grands logements puisqu\u2019une ville comme Joliette affiche un taux de 0% et les villes de Granby, Mascouche et Terrebonne ainsi que Drummondville atteignent un tr\u00e8s maigre 0,1%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th scope=\"col\">Villes<\/th><th scope=\"col\">Taux d\u2019inoccupation<\/th><th scope=\"col\">Taux d\u2019inoccupation des grands logements<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Granby<\/th><th scope=\"col\">0,1%<\/th><th scope=\"col\">0,1%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Mascouche\/Terrebonne<\/th><th scope=\"col\">0,1%<\/th><th scope=\"col\">0,1%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Drummondville<\/th><th scope=\"col\">0,2%<\/th><th scope=\"col\">0,1%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Rouyn-Noranda<\/th><th scope=\"col\">0,3%<\/th><th scope=\"col\">0,3%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Joliette<\/th><th scope=\"col\">0,5%<\/th><th scope=\"col\">0%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Rivi\u00e8re-du-Loup<\/th><th scope=\"col\">0,5%<\/th><th scope=\"col\">0,5%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Alma<\/th><th scope=\"col\">0,7%<\/th><th scope=\"col\">0,7%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Gasp\u00e9<\/th><th scope=\"col\">0,8%<\/th><th scope=\"col\">0,7%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Sherbrooke<\/th><th scope=\"col\">1,0%<\/th><th scope=\"col\">0,5%<\/th><\/tr><tr><th scope=\"col\">Gatineau<\/th><th scope=\"col\">1,1%<\/th><th scope=\"col\">0,8%<\/th><\/tr><\/thead><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Bien que le taux d\u2019inoccupation est une donn\u00e9e fr\u00e9quemment utilis\u00e9e pour d\u00e9terminer l\u2019existence ou non d\u2019une crise du logement, le RCLALQ rappelle qu\u2019\u00e0 l\u2019heure actuelle, c\u2019est le co\u00fbt des logements qui constitue un frein \u00e0 l\u2019acc\u00e8s des m\u00e9nages locataires \u00e0 un logement convenable. \u00ab Il y a beau avoir des logements \u00e0 1500$ et 2000$ de disponibles sur le march\u00e9, s\u2019ils ne correspondent pas au budget et aux besoins des locataires, ils demeureront inoccup\u00e9s \u00bb, pr\u00e9cise la porte-parole. \u00ab La crise du logement que nous vivons actuellement en est une qui repose sur l\u2019inaccessibilit\u00e9 des co\u00fbts. Les locataires quittent les grandes villes puisque les loyers sont trop chers. La p\u00e9nurie se d\u00e9place avec le probl\u00e8me. C\u2019est pour cette raison qu\u2019il faut absolument mettre en place un contr\u00f4le des loyers \u00bb, d\u00e9nonce madame Deneault.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montr\u00e9al, le 18 f\u00e9vrier 2022 &#8211; Suite \u00e0 la publication du plus r\u00e9cent Rapport sur le march\u00e9 locatif de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) constate que la crise du logement touche davantage les villes situ\u00e9es \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur des grands centres urbains. 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Des villes comme Drummondville, Granby, Joliette, Rouyn-Noranda et Rivi\u00e8re-du-Loup ont des taux d\u2019inoccupation moyens qui fr\u00f4lent le 0% alors que d\u2019autres comme Saint-Hyacinthe, Shawinigan, Gatineau ou Sherbrooke subissent des augmentations moyennes de loyer d\u2019environ 10%.\u00a0\u00a0","og_url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2022\/02\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-une-crise-du-logement-qui-setend-et-qui-affecte-davantage-les-menages-les-plus-pauvres\/","og_site_name":"Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rclalq.droitaulogement\/","article_published_time":"2022-02-18T20:00:00+00:00","article_modified_time":"2022-03-23T13:21:33+00:00","og_image":[{"width":1536,"height":1267,"url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/rclalq_logosignature_RGB.png","type":"image\/png"}],"author":"RCLALQ","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rclalq","twitter_site":"@rclalq","twitter_misc":{"Written by":"RCLALQ","Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2022\/02\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-une-crise-du-logement-qui-setend-et-qui-affecte-davantage-les-menages-les-plus-pauvres\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2022\/02\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-une-crise-du-logement-qui-setend-et-qui-affecte-davantage-les-menages-les-plus-pauvres\/"},"author":{"name":"RCLALQ","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/#\/schema\/person\/e4b29c41e37f2fde541108558e94cf21"},"headline":"Rapport sur le march\u00e9 locatif de la SCHL: Une crise du logement qui s\u2019\u00e9tend et qui affecte davantage les m\u00e9nages les plus pauvres","datePublished":"2022-02-18T20:00:00+00:00","dateModified":"2022-03-23T13:21:33+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2022\/02\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-une-crise-du-logement-qui-setend-et-qui-affecte-davantage-les-menages-les-plus-pauvres\/"},"wordCount":1045,"articleSection":["Actualit\u00e9","Communiqu\u00e9 de Presse"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2022\/02\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-une-crise-du-logement-qui-setend-et-qui-affecte-davantage-les-menages-les-plus-pauvres\/","url":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2022\/02\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-une-crise-du-logement-qui-setend-et-qui-affecte-davantage-les-menages-les-plus-pauvres\/","name":"Rapport sur le march\u00e9 locatif de la SCHL: Une crise du logement qui s\u2019\u00e9tend et qui affecte davantage les m\u00e9nages les plus pauvres - 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