{"id":4877,"date":"2023-01-26T12:44:02","date_gmt":"2023-01-26T17:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=4877"},"modified":"2023-01-26T12:44:04","modified_gmt":"2023-01-26T17:44:04","slug":"rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-des-hausses-de-loyer-dramatiques-dans-tout-le-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2023\/01\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-des-hausses-de-loyer-dramatiques-dans-tout-le-quebec\/","title":{"rendered":"Rapport sur le march\u00e9 locatif de la SCHL : Des hausses de loyer dramatiques dans tout le Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"\n

Montr\u00e9al, le 26 janvier 2023 – Suite \u00e0 la publication du Rapport sur le march\u00e9 locatif 2023<\/a> de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL),  le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) sonne l\u2019alarme devant l\u2019explosion des loyers qui s\u2019intensifie partout dans la province. 30% des municipalit\u00e9s du Qu\u00e9bec ont subi une augmentation des loyers sup\u00e9rieure \u00e0 10% en 2022. Dans la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al, c\u2019est 51% des quartiers et municipalit\u00e9s qui ont vu les loyers grimper de plus de 10%. Les locataires sont pris au d\u00e9pourvu avec des loyers qui grimpent plus vite qu\u2019une inflation d\u00e9j\u00e0 galopante.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la lumi\u00e8re de ces donn\u00e9es, le RCLALQ interpelle la ministre responsable de l\u2019Habitation, France-\u00c9laine Duranceau, pour lui demander \u00e0 nouveau de d\u00e9cr\u00e9ter un gel imm\u00e9diat des loyers, ainsi que des mesures de contr\u00f4le permanentes pour stopper la flamb\u00e9e des loyers qui s\u2019est rapidement r\u00e9pandue dans toute la province.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019explosion des loyers enfonce de plus en plus de m\u00e9nages locataires dans la pr\u00e9carit\u00e9. Ces m\u00e9nages subissent de plein fouet la hausse importante des co\u00fbts de tous les besoins essentiels. L\u2019augmentation fulgurante des loyers, qui repr\u00e9sentent leur principale d\u00e9pense, a des cons\u00e9quences catastrophiques. Le gouvernement du Qu\u00e9bec et la ministre responsable de l\u2019Habitation ne peuvent rester les bras crois\u00e9s; il faut geler imm\u00e9diatement les loyers, et par la suite plafonner les hausses \u00bb, C\u00e9dric Dussault, porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n\n\n\n

Des augmentations deux fois plus importantes que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alors que les hausses moyennes de loyer les plus importantes de 2021<\/a> oscillaient autour de 10%, des villes comme Rawdon (23,0 %), Cowansville (22,8%) et la grande r\u00e9gion de Gatineau (22,0%) observent des augmentations qui sont plus du double du palmar\u00e8s de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Villes ou zones<\/strong><\/strong><\/td>Hausse moyenne des loyers (cat\u00e9gorie \u2018tous les logements\u2019)<\/strong><\/strong><\/td><\/tr>
Rawdon<\/strong><\/strong><\/td>23,0 %<\/td><\/tr>
Cowansville<\/strong><\/strong><\/td>22,8 %<\/td><\/tr>
Gatineau (RMR)<\/strong><\/strong><\/td>22,0 %<\/td><\/tr>
Carignan \/ Chambly<\/strong><\/strong><\/td>19,1 %<\/td><\/tr>
Sud-Ouest \/ Verdun (zone)<\/strong><\/strong><\/td>18,7 %<\/td><\/tr>
Anjou \/ St-L\u00e9onard<\/strong><\/strong><\/td>18,3 %<\/td><\/tr>
Boucherville \/ Brossard<\/strong><\/strong><\/td>18,2 %<\/td><\/tr>
St-J\u00e9r\u00f4me<\/strong><\/strong><\/td>17,8 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

En plus des 8 villes et secteurs cit\u00e9s dans le tableau pr\u00e9c\u00e9dent, 17 autres villes et secteurs observent des hausses plus importantes que le sommet du palmar\u00e8s de l\u2019ann\u00e9e 2021, soit 10,4% \u00e0 Gatineau. Il s\u2019agit des villes et secteurs suivants :<\/p>\n\n\n\n

Villes ou zones<\/strong><\/strong><\/td>Hausse moyenne des loyers (cat\u00e9gorie \u2018tous les logements\u2019)<\/strong><\/strong><\/td><\/tr>
L\u2019Assomption\/Lavaltrie<\/strong><\/strong><\/td>17,7%<\/td><\/tr>
Beloeil\/McMasterville<\/strong><\/strong><\/td>17,1%<\/td><\/tr>
Blainville\/Sainte-Th\u00e9r\u00e8se<\/strong><\/strong><\/td>15,0%<\/td><\/tr>
Longueuil<\/strong><\/strong><\/td>13,9%<\/td><\/tr>
Lachute<\/strong><\/strong><\/td>13,5%<\/td><\/tr>
Shawinigan<\/strong><\/strong><\/td>13,3%<\/td><\/tr>
Sherbrooke<\/strong><\/strong><\/td>13,2%<\/td><\/tr>
Saint-Jean-sur-Richelieu<\/strong><\/strong><\/td>13,0%<\/td><\/tr>
St-Hyacinthe<\/strong><\/strong><\/td>12,0%<\/td><\/tr>
Sainte-Agathe<\/strong><\/strong><\/td>11,5%<\/td><\/tr>
Granby<\/strong><\/strong><\/td>11,2%<\/td><\/tr>
Baie-Comeau<\/strong><\/strong><\/td>11,2%<\/td><\/tr>
Mascouche\/Terrebonne<\/strong><\/strong><\/td>10,7%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Les secteurs montr\u00e9alais de C\u00f4te-des-Neiges\/Mont-Royal\/Outremont (12,2%), Hochelaga-Maisonneuve (11,4%), Rosemont\/Petite-Patrie (11,4%) et Ahuntsic-Cartierville (11,3%) sont aussi fortement touch\u00e9s. Aucun endroit au Qu\u00e9bec n\u2019est \u00e9pargn\u00e9 par des hausses majeures.<\/p>\n\n\n\n

Le RCLALQ rappelle par ailleurs que les donn\u00e9es d\u00e9j\u00e0 alarmantes de la SCHL sous-estiment l\u2019ampleur de l\u2019explosion des loyers, puisque les loyers moyens publi\u00e9s par la SCHL ne sont pas repr\u00e9sentatifs des loyers mis en location. Dans un contexte o\u00f9 de plus en plus de locataires doivent se reloger apr\u00e8s avoir subi une reprise de logement ou une \u00e9viction, le Regroupement rappelle que les logements \u00e0 louer sur la plateforme Kijiji<\/a> sont en moyenne 48,9% plus \u00e9lev\u00e9s que les co\u00fbts d\u00e9termin\u00e9s par la SCHL pour l\u2019ensemble du Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

Une p\u00e9nurie qui s\u2019aggrave<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La SCHL d\u00e9voile aujourd\u2019hui que le taux d\u2019inoccupation des logements locatifs est de 1,7% pour la province de Qu\u00e9bec en 2022, soit une baisse majeure de 0,8% par rapport au taux de 2,5% en 2021. La province s\u2019\u00e9loigne donc tr\u00e8s rapidement du seuil d\u2019\u00e9quilibre de 3%. Dans les grands centres urbains, ces taux ont fortement diminu\u00e9 : il a baiss\u00e9 de 1% tant du c\u00f4t\u00e9 de la RMR de Montr\u00e9al (2%, comparativement \u00e0 3% l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re) que de la RMR de Qu\u00e9bec (passant de 2,5% en 2021 \u00e0 1,5% pour 2022). Dans toutes les autres RMR (Ottawa-Gatineau, Sherbrooke, Saguenay, Trois-Rivi\u00e8res), le taux d\u2019inoccupation se situe sous le seuil de 1%. Les taux d\u2019inoccupation sont tr\u00e8s faibles partout au Qu\u00e9bec; dans des villes comme Gasp\u00e9 et Roberval, o\u00f9 le taux d\u2019inoccupation est \u00e0 0%, il n\u2019y a aucun logement disponible.<\/p>\n\n\n\n

Bien que le taux d\u2019inoccupation est une donn\u00e9e fr\u00e9quemment utilis\u00e9e pour d\u00e9terminer l\u2019existence ou non d\u2019une crise du logement et que les taux d\u2019inoccupation sont tr\u00e8s bas partout au Qu\u00e9bec, le RCLALQ rappelle qu\u2019actuellement, c\u2019est surtout l\u2019explosion incontr\u00f4l\u00e9 des loyers qui restreint l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement convenable et acc\u00e9l\u00e8re l\u2019appauvrissement des m\u00e9nages locataires. \u00ab Les rares logements disponibles sont inabordables pour une grande majorit\u00e9 de locataires. Et les nouveaux logements que l\u2019on construit sur le march\u00e9 priv\u00e9 le sont encore moins \u00bb, pr\u00e9cise C\u00e9dric Dussault. \u00ab On continue d\u2019observer en temps r\u00e9el l\u2019\u00e9rosion tr\u00e8s rapide du parc locatif plus abordable.  La situation est r\u00e9ellement dramatique, et tant qu\u2019on ne mettra pas en place un v\u00e9ritable contr\u00f4le des loyers et des mesures efficaces pour prot\u00e9ger les droits des locataires, elle continuera \u00e0 se d\u00e9grader \u00bb, d\u00e9nonce le porte-parole.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Montr\u00e9al, le 26 janvier 2023 – Suite \u00e0 la publication du Rapport sur le march\u00e9 locatif 2023 de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), \u00a0le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) sonne l\u2019alarme devant l\u2019explosion des loyers qui s\u2019intensifie partout dans la province. 30% des municipalit\u00e9s du Qu\u00e9bec ont subi une augmentation des loyers sup\u00e9rieure \u00e0 10% en 2022. Dans la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al, c\u2019est 51% des quartiers et municipalit\u00e9s qui ont vu les loyers grimper de plus de 10%. 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