{"id":5022,"date":"2023-06-20T11:24:12","date_gmt":"2023-06-20T15:24:12","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=5022"},"modified":"2023-06-20T11:24:14","modified_gmt":"2023-06-20T15:24:14","slug":"on-senfonce-encore-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2023\/06\/on-senfonce-encore-plus\/","title":{"rendered":"Enqu\u00eate sur le co\u00fbt des logements \u00e0 louer\u00a0: des hausses jamais vues un peu partout au Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"\n<p>Montr\u00e9al, 20 juin 2023\u2013&nbsp;Le Regroupement des comit\u00e9s logements et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) d\u00e9voile aujourd\u2019hui sa quatri\u00e8me enqu\u00eate annuelle sur le prix des logements \u00e0 louer intitul\u00e9e <a href=\"https:\/\/rclalq.qc.ca\/publications\/on-senfonce-encore-plus\/\">\u00ab&nbsp;Crise du logement&nbsp;: On s\u2019enfonce encore plus&nbsp;\u00bb<\/a>. L\u2019enqu\u00eate, qui est le fruit d\u2019une r\u00e9colte de pr\u00e8s de 49&nbsp;000 annonces de logements \u00e0 louer sur le site Kijiji entre les mois de f\u00e9vrier et mai 2023, r\u00e9v\u00e8le les hausses de loyer les plus importantes des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans un contexte o\u00f9 la cession de bail, soit le seul moyen permettant aux locataires d\u2019emp\u00eacher les hausses abusives lors d\u2019un changement de locataire, est menac\u00e9e par le projet de loi 31 r\u00e9cemment d\u00e9pos\u00e9 par la ministre de l\u2019Habitation France-\u00c9laine Duranceau, le RCLALQ craint que de nombreux locataires se retrouvent \u00e0 la rue dans les prochains mois. \u00ab Le gouvernement Legault ne fait que mettre le feu \u00e0 la crise du logement \u00bb, d\u00e9nonce C\u00e9dric Dussault, porte-parole du Regroupement. \u00ab En ayant ni\u00e9 pendant si longtemps la pr\u00e9sence d\u2019une grave crise du logement dans la province, en refusant de reconna\u00eetre que des m\u00e9nages se retrouvent \u00e0 la rue par sa faute le 1<sup>er<\/sup> juillet et en nommant une courti\u00e8re immobili\u00e8re \u00e0 la t\u00eate de son minist\u00e8re de l\u2019Habitation, le gouvernement Legault d\u00e9montre une fois de plus qu\u2019il est compl\u00e8tement d\u00e9connect\u00e9 d\u2019une grande partie de la population, qui est d\u2019ailleurs la plus pauvre, la population locataire \u00bb, mentionne le porte-parole.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre 2022 et 2023, le prix des logements \u00e0 louer a bondi de 13,7&nbsp;% pour l\u2019ensemble de la province, toute typologie de logement confondue, ce qui constitue la hausse la plus importante en quatre ann\u00e9es d\u2019enqu\u00eate. Qui plus est, 58% des r\u00e9gions de la province ont subi cette ann\u00e9e une hausse du co\u00fbt des loyers en location de plus de 15% et 24% d\u2019entre elles affichent une hausse de plus de 25%. Par exemple, les augmentations atteignent 19% en moyenne pour la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Qu\u00e9bec, 18% pour la RMR de Sherbrooke, 17% pour la RMR de Saguenay et 14% pour la RMR de Montr\u00e9al. Trois-Rivi\u00e8res est la r\u00e9gion la plus touch\u00e9e par les hausses avec une augmentation de 24% comparativement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>Tableau 1 \u2013 Loyer moyen des logements \u00e0 louer par <strong>r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) en 2023 et \u00e9cart avec 2022<\/strong>, par taille de logement<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>&nbsp;<\/td><td>Studio<\/td><td>3 et demi<\/td><td>4 et demi<\/td><td>5 et demi et +<\/td><td>Total<\/td><\/tr><tr><td>Tout Qu\u00e9bec<\/td><td>1118$<\/td><td>1243$<\/td><td>1504$<\/td><td>1908$<\/td><td>1470$<\/td><\/tr><tr><td>\u00c9cart 2022<\/td><td>18,2%<\/td><td>14,6%<\/td><td>14,7%<\/td><td>12,5%<\/td><td>13,7%<\/td><\/tr><tr><td>RMR Trois-Rivi\u00e8res<\/td><td>639$<\/td><td>772$<\/td><td>1128$<\/td><td>1356$<\/td><td>1083%<\/td><\/tr><tr><td>\u00c9cart 2022<\/td><td>19%<\/td><td>13%<\/td><td>26%<\/td><td>16%<\/td><td>24%<\/td><\/tr><tr><td>RMR Qu\u00e9bec<\/td><td>949$<\/td><td>1102$<\/td><td>1243$<\/td><td>1642$<\/td><td>1191$<\/td><\/tr><tr><td>\u00c9cart 2022<\/td><td>33%<\/td><td>26%<\/td><td>21%<\/td><td>23%<\/td><td>19%<\/td><\/tr><tr><td>RMR Sherbrooke<\/td><td>721$<\/td><td>939$<\/td><td>1236$<\/td><td>1571$<\/td><td>1232$<\/td><\/tr><tr><td>\u00c9cart 2022<\/td><td>25%<\/td><td>16%<\/td><td>16%<\/td><td>11%<\/td><td>18%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Outre les grands centres urbains, plusieurs villes du Qu\u00e9bec sont durement affect\u00e9es par l\u2019explosion des loyers. En comparant nos donn\u00e9es de 2022 et 2023, nous notons une augmentation moyenne des prix de 44% \u00e0 Cowansville, de 42% \u00e0 Shawinigan, de 26&nbsp;% \u00e0 Rimouski&nbsp; et de 23&nbsp;% \u00e0 Joliette.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, ce qui est encore plus inqui\u00e9tant est de constater le cumul de ces hausses depuis que nous collectons ces donn\u00e9es. \u00c0 Trois-Rivi\u00e8res, le loyer des logements \u00e0 louer a augment\u00e9 en moyenne de 63%, toute taille confondue, depuis 2021. \u00c0 Sherbrooke, cette augmentation est de 50%, de 39% au Saguenay, de 25% \u00e0 Qu\u00e9bec et de 21% \u00e0 Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En 2023, un logement \u00e0 louer est de 50&nbsp;% plus cher que le loyer moyen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s quatre ann\u00e9es \u00e0 r\u00e9colter plusieurs dizaines de milliers de donn\u00e9es sur le co\u00fbt des logements \u00e0 louer, nous constations que l\u2019\u00e9cart entre les loyers moyens (donn\u00e9es issues des enqu\u00eates de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement \u2013 SCHL) et les loyers en location se creuse de plus en plus, pour atteindre 50,5% cette ann\u00e9e en moyenne au Qu\u00e9bec, toute typologie de logement confondue. L\u2019\u00e9cart pour les grands logements (5 1\/2 et plus) est encore plus importante et atteint 60,1%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le RCLALQ se mobilise contre la flamb\u00e9e des loyers&nbsp;<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Devant l\u2019urgence de la situation, les membres du RCLALQ se mobiliseront un peu partout au Qu\u00e9bec le 22 juin prochain. Des manifestations sont pr\u00e9vues \u00e0 Montr\u00e9al et Qu\u00e9bec et des actions sont \u00e9galement organis\u00e9es dans d\u2019autres r\u00e9gions de la province.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le RCLALQ, l\u2019absence de mesures efficaces de contr\u00f4le des loyers est directement responsable de l\u2019explosion des prix que nous observons ces derni\u00e8res ann\u00e9es. L\u2019adoption du projet de loi 31 privant les locataires du droit de c\u00e9der leur bail ne fera que mettre de l\u2019huile sur le feu. \u00ab Il est imp\u00e9ratif que le gouvernement recule \u00e0 ce sujet s\u2019il ne veut pas catalyser la crise du logement \u00e0 des sommets jamais vus \u00bb, souligne monsieur Dussault.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le RCLALQ, des solutions simples et \u00e9prouv\u00e9es existent pour freiner l\u2019explosion des loyers&nbsp;: un contr\u00f4le obligatoire et un registre public des loyers, pour permettre aux locataires de conna\u00eetre avec exactitude l\u2019ancien loyer pay\u00e9. \u00ab&nbsp;Si la CAQ souhaite r\u00e9tablir l\u2019\u00e9quilibre entre locataires et propri\u00e9taires, c\u2019est ces mesures qu\u2019elle doit mettre en place de toute urgence&nbsp;\u00bb, clame le porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n\n\n\n<p>Consultez l\u2019enqu\u00eate du RCLALQ&nbsp;: <a href=\"https:\/\/rclalq.qc.ca\/publications\/on-senfonce-encore-plus\/\">\u00ab&nbsp;Crise du logement&nbsp;: On s\u2019enfonce encore plus&nbsp;\u00bb<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montr\u00e9al, 20 juin 2023\u2013 Le Regroupement des comit\u00e9s logements et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) d\u00e9voile aujourd\u2019hui sa quatri\u00e8me enqu\u00eate annuelle sur le prix des logements \u00e0 louer intitul\u00e9e \u00ab Crise du logement : On s\u2019enfonce encore plus \u00bb. 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