{"id":5343,"date":"2024-01-16T17:13:03","date_gmt":"2024-01-16T22:13:03","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=5343"},"modified":"2024-01-16T17:13:06","modified_gmt":"2024-01-16T22:13:06","slug":"pourcentages-daugmentation-de-loyer-du-tal-un-taux-daugmentation-exorbitant-qui-promet-une-autre-annee-tres-eprouvante-pour-les-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2024\/01\/pourcentages-daugmentation-de-loyer-du-tal-un-taux-daugmentation-exorbitant-qui-promet-une-autre-annee-tres-eprouvante-pour-les-locataires\/","title":{"rendered":"Pourcentages d\u2019augmentation de loyer du TAL : Un taux d\u2019augmentation exorbitant qui promet une autre ann\u00e9e tr\u00e8s \u00e9prouvante pour les locataires"},"content":{"rendered":"\n<p>Montr\u00e9al, le 16 janvier 2024 \u2013 \u00c0 la suite de la publication des estimations moyennes d\u2019augmentation de loyer par le Tribunal administratif du logement (TAL), le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) s\u2019inqui\u00e8te fortement des lourdes hausses que devront subir les locataires encore cette ann\u00e9e. Le RCLALQ rappelle aux locataires qu\u2019iels ont le droit de refuser une hausse de loyer abusive tout en conservant leur logement, et les invite \u00e0 prendre le temps de bien examiner leur hausse avant de r\u00e9pondre \u00e0 leur propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p>Le taux d\u2019estimation moyen d\u2019augmentation de base du TAL pour les logements non chauff\u00e9s, qui repr\u00e9sentent la tr\u00e8s grande majorit\u00e9 des logements au Qu\u00e9bec, atteint un niveau jamais vu en plus de 30 ans, \u00e9tant \u00e9tabli \u00e0 4 % pour l\u2019ann\u00e9e 2024. Les taux sont cependant inf\u00e9rieurs pour les logements, beaucoup moins nombreux, chauff\u00e9s au gaz ou au mazout en raison de la baisse des prix de ces modes de chauffage (3,3 % pour les logements chauff\u00e9s au gaz et 1,6 % pour les logements chauff\u00e9s au mazout).<\/p>\n\n\n\n<p>Le RCLALQ souligne que m\u00eame si les taux d\u2019augmentation publi\u00e9s l\u2019an dernier par le TAL \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires ont propos\u00e9 \u00e0 leurs locataires des hausses abusives qui d\u00e9passaient largement ces taux. Pour freiner la flamb\u00e9e des loyers qui s\u2019acc\u00e9l\u00e8re partout au Qu\u00e9bec, le RCLALQ demande \u00e0 la ministre responsable de l\u2019Habitation du Qu\u00e9bec, France-\u00c9laine Duranceau, de d\u00e9cr\u00e9ter un gel imm\u00e9diat des loyers pour ensuite instaurer un v\u00e9ritable contr\u00f4le des loyers, qui rendrait obligatoire l\u2019utilisation des taux du Tribunal administratif du logement.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Des hausses de loyer moyennes bien sup\u00e9rieures aux indices du TAL&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/assets.cmhc-schl.gc.ca\/sites\/cmhc\/professional\/housing-markets-data-and-research\/market-reports\/rental-market-report\/rental-market-report-2022-fr.pdf?rev=77855759-9104-4531-ae8b-5a088c96fa93\">Rapport sur le march\u00e9 locatif 2023<\/a> de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) avait r\u00e9v\u00e9l\u00e9 de dramatiques hausses du loyer moyen dans l\u2019ensemble du Qu\u00e9bec, allant bien au-del\u00e0 des indices du Tribunal administratif du logement : en 2022, 30 % des municipalit\u00e9s de la province ont subi une augmentation des loyers sup\u00e9rieure \u00e0 10 %. Par ailleurs, <a href=\"https:\/\/rclalq.qc.ca\/publications\/on-senfonce-encore-plus\/\">la plus r\u00e9cente \u00e9tude annuelle du RCLALQ sur les loyers des logements disponibles<\/a>, publi\u00e9e en juin dernier, r\u00e9v\u00e9lait que le co\u00fbt des logements \u00e0 louer avait augment\u00e9 en moyenne de 14 % en un an seulement dans l\u2019ensemble du Qu\u00e9bec. \u00ab M\u00eame si les locataires ont le droit de refuser la hausse propos\u00e9e et de garder leur logement, dans le contexte actuel, bon nombre de locataires acceptent une hausse abusive par crainte de repr\u00e9sailles de leurs propri\u00e9taires. Avec les menaces d\u2019\u00e9viction et la raret\u00e9 des logements, les locataires n\u2019ont pas grand pouvoir de n\u00e9gociation. Tant qu\u2019on n\u2019imposera pas un plafond obligatoire sur les hausses, l\u2019explosion incontr\u00f4l\u00e9e des loyers va se poursuivre \u00bb, soutient le porte-parole du RCLALQ, C\u00e9dric Dussault.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Refuser sa hausse de loyer, c\u2019est un droit&nbsp;!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Suite \u00e0 la r\u00e9ception de l\u2019avis d\u2019augmentation de loyer, les locataires disposent de 30 jours pour r\u00e9pondre \u00e0 leur propri\u00e9taire. Les locataires peuvent refuser une hausse de loyer et garder leur logement&nbsp;; les propri\u00e9taires qui tiennent \u00e0 la hausse propos\u00e9e devront la justifier devant le Tribunal face au refus de leurs locataires. Le RCLALQ conseille donc aux locataires de prendre le temps de v\u00e9rifier leur hausse de loyer en regard des indices publi\u00e9s par le TAL. \u00ab Chaque ann\u00e9e, les associations de propri\u00e9taires encouragent leurs membres \u00e0 fixer des hausses qui d\u00e9passent l\u2019inflation, et cette ann\u00e9e ne fait pas exception. En l\u2019absence d\u2019un contr\u00f4le obligatoire des loyers, il incombe aux locataires de bien calculer la hausse propos\u00e9e en se fiant aux indices du TAL. On peut <a href=\"https:\/\/rclalq.qc.ca\/comites-logement\/\">communiquer avec un comit\u00e9 logement local<\/a> pour obtenir de l\u2019aide. Refuser une hausse de loyer qu\u2019on juge exag\u00e9r\u00e9e et garder son logement est un droit, on n\u2019a pas \u00e0 choisir entre accepter une hausse abusive ou quitter son logement&nbsp;\u00bb, rappelle M. Dussault.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estimations moyennes d\u2019augmentation 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Logement non chauff\u00e9<\/th><th>4 %<\/th><\/tr><tr><th colspan=\"2\">Logement chauff\u00e9<\/th><\/tr><tr><th>\u00c0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9&nbsp;<\/th><th>4 %<\/th><\/tr><tr><th>Au gaz<\/th><th>3,3 %<\/th><\/tr><tr><th>Au mazout<\/th><th>1,6%<\/th><\/tr><\/thead><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montr\u00e9al, le 16 janvier 2024 \u2013 \u00c0 la suite de la publication des estimations moyennes d\u2019augmentation de loyer par le Tribunal administratif du logement (TAL), le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) s\u2019inqui\u00e8te fortement des lourdes hausses que devront subir les locataires encore cette ann\u00e9e. 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