{"id":5353,"date":"2024-01-31T12:05:50","date_gmt":"2024-01-31T17:05:50","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=5353"},"modified":"2024-01-31T12:11:53","modified_gmt":"2024-01-31T17:11:53","slug":"rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-les-loyers-continuent-daugmenter-a-un-rythme-affolant-au-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2024\/01\/rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-les-loyers-continuent-daugmenter-a-un-rythme-affolant-au-quebec\/","title":{"rendered":"Rapport sur le march\u00e9 locatif de la SCHL: Les loyers continuent d\u2019augmenter \u00e0 un rythme affolant au Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"\n

Montr\u00e9al, le 31 janvier 2024 – Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) est constern\u00e9 par les donn\u00e9es du Rapport sur le march\u00e9 locatif de 2024 publi\u00e9 par la SCHL. L\u2019explosion des loyers se poursuit dans l\u2019ensemble du Qu\u00e9bec, avec une augmentation moyenne de 7,35 % pour l\u2019ann\u00e9e 2023.<\/p>\n\n\n\n

Comme les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, les loyers augmentent beaucoup plus vite que l\u2019inflation. Alors que les hausses moyennes de loyer de 2022 \u00e0 2023 grimpent de 7,35 %, le taux d\u2019inflation pour la m\u00eame p\u00e9riode \u00e9tait de 3,6 %. C\u2019est ainsi que pour les 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, les loyers moyens publi\u00e9s par la SCHL ont augment\u00e9 de 80 %, beaucoup plus que l\u2019inflation qui pour la m\u00eame p\u00e9riode se chiffre \u00e0 56 % selon l\u2019Institut de la statistique du Qu\u00e9bec. Les revenus des m\u00e9nages fondent de plus en plus apr\u00e8s le paiement du loyer. Le march\u00e9 locatif est incontr\u00f4l\u00e9 et les locataires en paient les frais depuis trop longtemps.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Les locataires ne peuvent plus absorber les hausses abusives de loyer qui se r\u00e9p\u00e8tent annuellement et se propagent maintenant dans toute la province. Le RCLALQ demande au gouvernement de ne pas adopter le projet de loi 31 de la ministre responsable de l\u2019Habitation, France-\u00c9laine Duranceau, avant d\u2019y avoir ajout\u00e9 des mesures de contr\u00f4le obligatoires et permanentes, dont un registre de loyer. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab La principale d\u00e9pense d\u2019un m\u00e9nage consiste \u00e0 payer son loyer \u00e0 chaque mois et cette d\u00e9pense est devenue insoutenable. Les propri\u00e9taires de logement profitent de leur situation de quasi-monopole pour imposer des hausses de loyer excessives. Des dizaines de maires et mairesses du Qu\u00e9bec, plusieurs p\u00e9titions d\u00e9pos\u00e9es \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale dont la plus r\u00e9cente sign\u00e9e par 18 000 personnes et 681 organismes et syndicats au Qu\u00e9bec ayant signifi\u00e9 leur appui \u00e0 notre demande le disent haut et fort : que le gouvernement du Qu\u00e9bec instaure un registre des loyers et plafonne les hausses de loyer \u00e0 des taux raisonnables \u00bb, C\u00e9dric Dussault, porte-parole du RCLALQ. <\/p>\n\n\n\n

Dans la tr\u00e8s grande majorit\u00e9 des r\u00e9gions, l\u2019explosion des loyers se poursuit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Encore cette ann\u00e9e, ce n\u2019est pas dans les grands centres que l\u2019on observe les hausses les plus \u00e9lev\u00e9es. Bien que les loyers aient augment\u00e9 de fa\u00e7on tr\u00e8s importante sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al, \u00e0 6,35 %, la hausse est 1 % en dessous de la moyenne qu\u00e9b\u00e9coise de 7,35 %. <\/p>\n\n\n\n

La hausse la plus importante a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e \u00e0 Granby (15,23 %). \u00c0 Rawdon, les loyers continuent de progresser de mani\u00e8re fulgurante. Apr\u00e8s une hausse d\u00e9mentielle de 23 % l\u2019an dernier, les loyers y ont augment\u00e9 de 14,18 % cette ann\u00e9e. Les augmentations\u00a0 des loyers moyens d\u00e9passent \u00e9galement les 10 % \u00e0 Salaberry-de-Valleyfield, Gasp\u00e9, Shawinigan, Dolbeau-Mistassini, Rivi\u00e8re-du-Loup et Val d\u2019Or.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Villes ou zones<\/td>Hausse moyenne des loyers (cat\u00e9gorie \u2018tous les logements\u2019)<\/td><\/tr>
Granby<\/td>15,23 %<\/td><\/tr>
Rawdon<\/td>14,18 %<\/td><\/tr>
Salaberry-de-Valleyfield<\/td>13,01 %<\/td><\/tr>
Gasp\u00e9<\/td>12,84 %<\/td><\/tr>
Shawinigan<\/td>12,25 %<\/td><\/tr>
Dolbeau-Mistassini<\/td>11 %<\/td><\/tr>
Rivi\u00e8re-du-Loup<\/td>10,49 %<\/td><\/tr>
Val d\u2019Or<\/td>10,35 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Le RCLALQ rappelle par ailleurs que m\u00eame si les donn\u00e9es de la SCHL sont absolument consternantes, elles sous-estiment l\u2019ampleur de l\u2019explosion des loyers, puisque les loyers moyens de la SCHL ne sont pas repr\u00e9sentatifs des loyers mis en location. Dans un contexte o\u00f9 de plus en plus de locataires doivent se reloger apr\u00e8s avoir subi une reprise de logement ou une \u00e9viction, le Regroupement rappelle que le prix des logements \u00e0 louer augmentent beaucoup plus rapidement. La plus r\u00e9cente enqu\u00eate du RCLALQ sur le prix des logements \u00e0 louer<\/a> montrait qu\u2019il y a au Qu\u00e9bec un \u00e9cart de 50,5 % entre les loyers moyens indiqu\u00e9s par la SCHL et les loyers affich\u00e9s sur la plateforme Kijiji.<\/p>\n\n\n\n

Un taux d’inoccupation alarmant qui n\u2019est pas l\u2019unique cause de la crise<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Depuis plusieurs ann\u00e9es, la SCHL insiste lourdement sur les taux tr\u00e8s bas d\u2019inoccupation des logements. Les taux d\u2019inoccupation tr\u00e8s bas partout au Qu\u00e9bec aggravent certainement la crise du logement, mais le RCLALQ rappelle que c\u2019est surtout l\u2019explosion incontr\u00f4l\u00e9e des loyers qui restreint l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement convenable et acc\u00e9l\u00e8re l\u2019appauvrissement des m\u00e9nages locataires. \u00ab Construire du neuf sur le march\u00e9 priv\u00e9 ne r\u00e8glera pas le principal probl\u00e8me de cette crise, soit l\u2019\u00e9rosion tr\u00e8s rapide du parc locatif plus abordable en raison de l\u2019explosion des loyers. Les nouveaux logements que l\u2019on construit sur le march\u00e9 priv\u00e9 sont hors de prix pour la tr\u00e8s grande majorit\u00e9 des m\u00e9nages locataires. Tant qu\u2019il n\u2019y aura pas un registre des loyers et un contr\u00f4le obligatoire des loyers, les hausses moyennes de loyer, qui grimpent plus vite que l\u2019inflation, vont perdurer, et la crise du logement va continuer d\u2019appauvrir la plupart des locataires  \u00bb, d\u00e9nonce le porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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