\u00c0 la lumi\u00e8re des nouvelles donn\u00e9es du Rapport sur le march\u00e9 locatif 2024 publi\u00e9 par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8que et de logement (SCHL), le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) continue de presser le gouvernement du Qu\u00e9bec pour qu’il instaure des mesures fortes pour freiner l’explosion des loyers. Selon le rapport de la SCHL, malgr\u00e9 une hausse du taux d’inoccupation dans la province, les loyers au Qu\u00e9bec ont continu\u00e9 d’augmenter drastiquement par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Cela confirme ce que des milliers de locataires constatent d\u00e9j\u00e0 sur le terrain : les loyers continuent de flamber \u00e0 un rythme insoutenable.<\/p>\n\n\n\n
L’augmentation des loyers atteint des sommets dans toutes les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de recensement (RMR) de la province. Les locataires de Drummondville font face \u00e0 une hausse vertigineuse de 14,08 %, suivie de pr\u00e8s par Trois-Rivi\u00e8res (13,79 %) et Saguenay (13,56 %). Les villes de Qu\u00e9bec (11,68 %) et Ottawa-Gatineau (10,93 %) ne sont pas en reste, alors que Montr\u00e9al (8,66 %) et Sherbrooke (8,49 %) subissent \u00e9galement des hausses alarmantes. Les r\u00e9gions sont particuli\u00e8rement touch\u00e9es, avec des augmentations atteignant 20,63 % \u00e0 Marieville, 21,71 % \u00e0 Pr\u00e9vost, 14,75 % \u00e0 Rouyn et 15,84 % \u00e0 Victoriaville. Ces chiffres continuent de prouver que la crise ne se limite plus aux grands centres et frappe l’ensemble du Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Partout au Qu\u00e9bec, les locataires sont pris\u2022es \u00e0 la gorge par des augmentations de loyer insoutenables, ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e. Le gouvernement qu\u00e9b\u00e9cois et la ministre de l’Habitation semblent croire que la solution passe uniquement par la construction de plus de logements. Sauf que l’on construit du logement locatif comme jamais, \u00e0 l’heure actuelle, et malgr\u00e9 cela, les loyers continuent de flamber. Et cette flamb\u00e9e va continuer tant qu’on ne s’y attaquera pas directement, notamment en instaurant un v\u00e9ritable contr\u00f4le des loyers \u00bb, soutient C\u00e9dric Dussault, porte-parole du RCLALQ. <\/p>\n\n\n\n
Une tendance amorc\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le m\u00e9canisme des hausses de loyer ne cesse de s’intensifier. En analysant les tendances des trois derni\u00e8res ann\u00e9es, on constate que toutes les RMR ont connu des augmentations d\u00e9passant les 20 %.<\/p>\n\n\n\n Certaines r\u00e9gions subissent des hausses inou\u00efes : Granby affiche une explosion de 46,8 % sur trois ans (dont 14,57 % cette ann\u00e9e seulement), suivie de pr\u00e8s par Shawinigan avec une hausse cumul\u00e9e de 41,09% (dont 10,91 % juste cette ann\u00e9e).<\/p>\n\n\n\n Dans le sud-ouest de Montr\u00e9al, les loyers ont grimp\u00e9 de 38 % en trois ans (10,06 % pour cette ann\u00e9e), tandis que dans l’arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie, les locataires font face \u00e0 une flamb\u00e9e sans pr\u00e9c\u00e9dent de 54,8 % sur trois ans, dont 32,87 % pour cette ann\u00e9e seulement.<\/p>\n\n\n\n Sherbrooke et Drummondville suivent avec des hausses d’environ 37 % en trois ans, alors que des secteurs comme Vimont\/Auteuil (47,8 % sur trois ans) et Beauharnois\/La Prairie\/L\u00e9ry (42,51% pour trois ans) continuent de subir des hausses colossales. Enfin, les locataires de Rivi\u00e8re-du-Loup ne sont pas \u00e9pargn\u00e9\u2022es avec une hausse de 34,85 % sur trois ans (12,9 % cette ann\u00e9e).<\/p>\n\n\n\n Les indices du TAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les hausses de loyer exorbitantes, incluant pour les locataires qui demeurent dans leur logement, s’expliquent en partie par les indices d’augmentation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s publi\u00e9s par le Tribunal administratif du logement (TAL). En janvier 2024, l’indice de base a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 4 %, soit le plus \u00e9lev\u00e9 en 30 ans.<\/p>\n\n\n\n \u00ab La fa\u00e7on dont les indices du TAL sont calcul\u00e9s repose entre autres sur la composante \u00ab loyer \u00bb de l’Indice des prix \u00e0 la consommation (IPC). Or, parce que les loyers grimpent tr\u00e8s rapidement, cette composante est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e que l’inflation. C’est un cercle vicieux : plus les loyers augmentent, plus l’indice du TAL sera \u00e9lev\u00e9, et plus l’indice du TAL sera \u00e9lev\u00e9, plus les loyers augmenteront. Le calcul des indices du TAL contribue \u00e0 alimenter artificiellement l’explosion des loyers, et on ne sortira jamais de cette spirale tant qu’on ne reverra pas cette fa\u00e7on de calculer les indices \u00bb, explique C\u00e9dric Dussault.<\/p>\n\n\n\n La composante \u00ab loyer \u00bb de l’IPC \u00e9tant encore plus forte cette ann\u00e9e, cette m\u00e9thode de calcul fera en sorte que les indices qui seront publi\u00e9s en 2025 par le Tribunal administratif du logement seront malheureusement encore plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Des actions urgentes s’imposent<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le RCLALQ appelle le gouvernement \u00e0 prendre des mesures concr\u00e8tes pour prot\u00e9ger les locataires et contr\u00f4ler les hausses de loyer :<\/p>\n\n\n\n \u00c0 la lumi\u00e8re des nouvelles donn\u00e9es du Rapport sur le march\u00e9 locatif 2024 publi\u00e9 par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8que et de logement (SCHL), le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) continue de presser le gouvernement du Qu\u00e9bec pour qu’il instaure des mesures fortes pour freiner l’explosion des loyers. Selon le […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5461,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[59,18],"tags":[],"categorie_campagne":[],"class_list":["post-5460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","category-communique-de-presse"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n