Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) est constern\u00e9 par les estimations moyennes d\u2019augmentation de loyer, les plus \u00e9lev\u00e9es depuis plusieurs d\u00e9cennies, publi\u00e9es aujourd\u2019hui par le Tribunal administratif du logement (TAL). <\/p>\n\n\n\n
Le RCLALQ d\u00e9plore que ces taux vont contribuer \u00e0 maintenir l\u2019explosion des loyers qui frappe le Qu\u00e9bec. Avec des estimations moyennes d\u2019augmentation de 5,9 % pour les loyers qui n\u2019incluent pas le chauffage, de 5,5 % pour les loyers qui incluent le chauffage \u00e9lectrique, de 5,0 % pour ceux au gaz et de 4,1 % pour ceux au mazout, le pire est \u00e0 craindre pour les locataires.<\/p>\n\n\n\n
Le TAL cr\u00e9e lui-m\u00eame le cercle vicieux<\/strong> De surcro\u00eet, le pourcentage applicable au revenu net pour calculer les augmentations est directement li\u00e9 \u00e0 la variation des loyers \u00e9tablie par Statistiques Canada durant l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Ainsi, quand les loyers explosent, l\u2019indice utilis\u00e9 par le Tribunal pour calculer l\u2019ajustement du revenu net est n\u00e9cessairement \u00e9lev\u00e9, ce qui a comme impact que les loyers fix\u00e9s par le TAL seront plus \u00e9lev\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n Pour le RCLALQ, il s\u2019agit d\u2019un bonus \u00e0 l\u2019exploitation et d\u2019un cercle vicieux : plus les propri\u00e9taires exploitent les locataires en gonflant abusivement les loyers,plus le taux d\u2019ajustement du revenu net est \u00e9lev\u00e9, plus les hausses fix\u00e9es par le TAL sont sal\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Le RCLALQ presse le gouvernement \u00e0 agir de mani\u00e8re urgente et concr\u00e8te<\/strong> Le RCLALQ demande donc \u00e0 la ministre responsable de l\u2019Habitation, France-\u00c9laine Duranceau, de modifier la m\u00e9thode de fixation des loyers afin d\u2019y exclure les \u00e9l\u00e9ments li\u00e9s au profit du propri\u00e9taire, tel le revenu net. Aussi, il revendique un gel des loyers en attendant la mise en place d\u2019un v\u00e9ritable contr\u00f4le obligatoire des loyers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) est constern\u00e9 par les estimations moyennes d\u2019augmentation de loyer, les plus \u00e9lev\u00e9es depuis plusieurs d\u00e9cennies, publi\u00e9es aujourd\u2019hui par le Tribunal administratif du logement (TAL). Le RCLALQ d\u00e9plore que ces taux vont contribuer \u00e0 maintenir l\u2019explosion des loyers qui frappe le Qu\u00e9bec. Avec des […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5506,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[59,18,67],"tags":[],"categorie_campagne":[],"class_list":["post-5503","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","category-communique-de-presse","category-controle-des-loyers"],"acf":[],"yoast_head":"\n
<\/strong>Le RCLALQ d\u00e9nonce vivement les \u00e9l\u00e9ments li\u00e9s au profit des propri\u00e9taires dans la m\u00e9thode de calcul des hausses de loyer issue du R\u00e8glement sur les crit\u00e8res de fixation de loyer. Ce r\u00e8glement, qui est appliqu\u00e9 par le TAL pour d\u00e9terminer les augmentations de loyer des demandes en fixation, pr\u00e9voit un ajustement de loyer en fonction du revenu net d\u2019un immeuble. Pour le RCLALQ, cette prime au profit est ill\u00e9gitime et ne fait qu\u2019aggraver les dynamiques in\u00e9quitables entre locataires et propri\u00e9taires. <\/p>\n\n\n\n
Le contexte actuel de flamb\u00e9e des loyers n\u00e9cessite une intervention urgente de la part du gouvernement caquiste. Le RCLALQ rappelle que les hausses de loyer ont atteint des sommets inou\u00efs en 2024. En moyenne, selon les donn\u00e9es recens\u00e9es par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), les loyers ont augment\u00e9 de 8,7% au Qu\u00e9bec. Aucune r\u00e9gion n\u2019a \u00e9t\u00e9 \u00e9pargn\u00e9e par ces hausses, qui ont comme effet de pr\u00e9cariser la situation de centaines de milliers de locataires en mena\u00e7ant gravement leur droit au maintien dans les lieux et l\u2019acc\u00e8s au logement.<\/p>\n\n\n\n