{"id":5687,"date":"2025-04-16T18:51:16","date_gmt":"2025-04-16T22:51:16","guid":{"rendered":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/?p=5687"},"modified":"2025-11-26T10:03:17","modified_gmt":"2025-11-26T15:03:17","slug":"reforme-des-criteres-de-fixation-de-loyer-un-reglement-brise-remplace-par-un-reglement-abusif-par-et-pour-les-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rclalq.qc.ca\/en\/2025\/04\/reforme-des-criteres-de-fixation-de-loyer-un-reglement-brise-remplace-par-un-reglement-abusif-par-et-pour-les-proprietaires\/","title":{"rendered":"R\u00e9forme des crit\u00e8res de fixation de loyer : un r\u00e8glement bris\u00e9, remplac\u00e9 par un r\u00e8glement abusif, par et pour les propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"\n

Montr\u00e9al,\u00a0le 16 avril 2025<\/strong>\u00a0– Le Regroupement de comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) r\u00e9agit avec col\u00e8re et consternation \u00e0 la r\u00e9forme du R\u00e8glement sur les crit\u00e8res de fixation de loyer annonc\u00e9e aujourd’hui par la ministre de l’Habitation France-\u00c9laine Duranceau.<\/p>\n\n\n\n

Urgence de changer le r\u00e8glement bris\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Contrairement \u00e0 ce qu’elle affirmait en janvier dernier – lorsqu’elle disait que \u00ab ses mains \u00e9taient li\u00e9es \u00bb -, la ministre d\u00e9montre aujourd’hui qu’elle poss\u00e8de bel et bien le pouvoir de modifier ce r\u00e8glement. La ministre tente de r\u00e9parer un r\u00e8glement bris\u00e9 qui aurait continu\u00e9 de nourrir une spirale d’augmentation de loyer sans pr\u00e9c\u00e9dent, mais elle choisit de le faire avec des r\u00e9formes qui b\u00e9n\u00e9ficieront aux propri\u00e9taires au d\u00e9triment des locataires.<\/p>\n\n\n\n

La nouvelle m\u00e9thode de calcul ne r\u00e9pond aucunement aux demandes des locataires pour un r\u00e9el contr\u00f4le des loyers au Qu\u00e9bec. Elle ouvre grand la porte pour que les propri\u00e9taires augmentent leurs profits sur le dos des locataires, d\u00e9sormais en fonction de la hausse moyenne du co\u00fbt de la vie et le co\u00fbt li\u00e9s aux travaux majeurs. Ainsi, elle vient normaliser des hausses de loyer fond\u00e9es non pas sur les co\u00fbts r\u00e9els de la gestion d’un immeuble, mais sur la valeur marchande potentielle du logement, b\u00e9n\u00e9ficiant davantage aux propri\u00e9taires. Justement, si le nouveau r\u00e8glement avait \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9 d\u00e8s 2015, les augmentations de loyer auraient \u00e9t\u00e9 nettement plus \u00e9lev\u00e9es au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Des augmentations sal\u00e9es en cas de travaux majeurs<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le r\u00e8glement pr\u00e9voit d\u00e9sormais des augmentations de 5% sur les co\u00fbts des travaux majeurs. Cette r\u00e9forme r\u00e9pond directement aux revendications des associations de propri\u00e9taires, en consid\u00e9rant que 100 % des co\u00fbts de r\u00e9novation doivent \u00eatre absorb\u00e9s par les locataires, sans v\u00e9ritable contrepartie ou encadrement. On leur demande litt\u00e9ralement de payer pour leur toit\u2026 et pour la toiture. Cela traduit un changement de fond : l’immobilier est non seulement vu comme un investissement \u00e0 long terme, mais \u00e9galement comme une source de profit imm\u00e9diat.<\/p>\n\n\n\n

Loin d’un r\u00e9el contr\u00f4le des loyers<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cette r\u00e9forme est donc sans \u00e9quivoque une occasion rat\u00e9e de freiner la pr\u00e9carit\u00e9 r\u00e9sidentielle et la sp\u00e9culation immobili\u00e8re. De plus, le gouvernement continue de refuser la mise en place des moyens compl\u00e9mentaires de r\u00e9gulation du prix des loyers, tels que l’instauration d’un contr\u00f4le obligatoire des loyers et d’un registre public qui pr\u00e9viendraient les hausses abusives, notamment lors des changements de locataires.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 cet affront, il est plus crucial que jamais que la population se mobilise contre les politiques de la CAQ et de sa ministre de l’Habitation. Le RCLALQ invite tout le monde \u00e0 se joindre \u00e0 la manifestation nationale pour le droit au logement<\/a>, qui aura lieu \u00e0\u00a0Drummondville\u00a0le 24 avril prochain, ainsi qu’\u00e0 participer massivement \u00e0 sa campagne de courriel rouge<\/a> \u00e0 Madame France-\u00c9laine Duranceau pour exiger un gel imm\u00e9diat et un v\u00e9ritable contr\u00f4le obligatoire, universel et \u00e9quitable des loyers.<\/p>\n\n\n\n

Les loyers explosent, un contr\u00f4le s’impose!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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